漢南人都知道， 房價暴跌也不怕的八大買房技巧!猴年買房必看攻略， 穩做漢南有房一族。 猴年樓市前景如何我們無從知曉， 但是掌握這八個買房技巧今年買房不吃虧哦~!
一、鎖定購房目標
大家要根據自己工作、生活、社交等區域， 來確定自己所購房子的位置;根據自己的經濟承受能力(但要注意同一類房型面積有大小， 還有層次朝向的關系)要有購房的預算總價;選擇合適的付款方式;究竟是買現房還是期房;對房型有何特別的要求， 譬如廳要多大應心中有數。
二、掌握“T+1”原則
從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。
三、購買1999年2月以后造的樓盤
許多城市在1999年2月以前， 多層住宅并不強調要打樁， 樓板也不強制要求現澆。 而1999年2月以后， 一些城市對房屋質量標準制定非常高的要求：如多層住宅要打樁， 以控制沉降在15cm以內(過去標準40cm)， 設計也要請監理等技術措施。
四、層高不宜超過3米房
過去住宅層高一般為2.8米， 應該是有科學依據的。 現在開發商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上， 這是欠妥的。 層高應與面積相適應， 如果客廳的面積才30多平方米， 而層高卻3.2米， 三維空間比例就失調了， 如果客廳100平方米以上， 那3.2米層高才會有意義。
五、購買錯層房型以東西向錯
有些樓盤采取東西南北錯的方式， 有房型復雜、抗震性差的弊端， 其實錯位應以東西向錯為宜， 因為南北錯層會影響采光通風。
六、容積率比得房率更有意義
現在購房都非常計較得房率， 其實目前設計房型得房率相差無幾， 得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。 而容積率高低直接影響小區綠化、采光與居住品質， 所以購房時， 詢問占地面積多少， 能造多少平方米房子意義非同尋常， 選擇容積率低于小區比較好。
七、樓盤與大型綠地作伴
由于商品房沿大型綠地開發， 景觀較好， 這樣可以在確保一定容積率基礎上， 也不會讓大家感到綠化太少， 既降低商品房開發成本， 又能有效地控制總價。
八、購買十萬平方米左右的樓盤
小區規模偏小， 不可能有品質較高的會所， 規模偏大的小區又會居住噪雜， 也難開發成高品質的小區。 購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
