買房要驗房，這6大注意要素你知道嗎？

Part.1 測量面積

準備工具 ：

尺子（卷尺/電子測量尺）、筆和本子

現在的房價可謂寸土寸金。 收房前一定要好好測量房子面積是否和購房合同所寫的一致。 如果差太遠得找開發商解釋或處理， 千萬別嫌麻煩啊！！家里有礦的當我沒說過~

Part.2 墻體是否空鼓或開裂

準備工具 ：

安全錘、粉筆

墻體質量對日后居住影響極大， 驗收時要用安全錘對室內所有墻面全面敲擊， 用粉筆圈出空鼓或開裂的地方， 并且要立馬通知開發商處理！尤其是衛生間和廚房， 因為這兩個地方是要貼瓷磚的， 如果墻面有空鼓， 住久了瓷磚分分鐘會掉落。

Part.3 檢驗防水

準備工具 ：

手電筒

驗收時一定要到樓上樓下看看廚房和衛生間的防水， 同時也要檢驗自家的廚衛樓板是否有漏水的情況。

防水做不好很容易會導致漏水， 安全隱患非常大。 可能你會說， 我裝修時也會做防水啊。 但那你想想， 如果開發商的防水做得好， 裝修時在這個基礎上再做多一層防水， 那不是更保險？

Part.4 檢驗下水道是否通暢

準備工具 ：

水桶

驗收時把水桶帶上， 打水往下水道猛倒水， 看看水流是否順暢， 如發現有問題請第一時間通知開發商處理。 因為這種情況一般都是房子在修建過程中工人不夠仔細， 把水泥漿等異物弄到下水管里去了。

檢驗下水道是個常被忽略的細節， 如果沒檢查， 入住后才發現問題，

Part.5 檢查門窗

請記住一定要仔細檢查門窗！

門窗的品質、開關的靈活度、各邊位之間是否平衡、隔音效果、密封程度等等一項都不能漏！

如果入戶大門是向內開的， 還要檢查大門的底部距離地面的高度是幾公分， 如高度低于5公分， 要馬上讓開發商處理。 因為如果你不處理， 地磚一鋪門就打不開了

Part.6 檢查弱電箱

檢查電箱電路是否齊全， 光纖線、電視線、對講機網線一條都不能少， 要不后期再拉線會很麻煩！！最好是請物業到場測試電箱是否能正常通電， 因為真的有業主碰過收房后才發現電箱不通電， 麻煩指數高達5星。