購買首套房 牢記這3個知識點很重要！

一說買房， 很多人都覺得， 真是令人頭禿， 又要看品牌， 又要看地段， 配套， 那么， 究竟哪些因素應該重點考慮， 哪些因素可以適當放寬呢?小編今天就跟大家說道說道。

今天我們不談城市選擇， 畢竟， 大部分首套購房者， 都主要考慮在定居城市買房， 非讓他去買到前景更好的城市， 自己住哪里?如果是京漂滬漂想在家鄉買房， 也建議你看完~

1.地段!地段!地段!

重要的事情一定要說三遍!地段的重要性買房人都懂， 買到好的地段， 真的是坐等房子升值， 一比較， 資產就像坐著高速列車往前沖， 所以買房也有“上車”的說法。

那到底什么樣的地段容易升值呢?

首先， 區域已經發展飽和的地區要慎重。 除非全城房價都接近， 否則， 發展成熟的區域， 房價一般也很“成熟”。 那么， 升值的空間就相對小。 并且由于單價高， 往往能買的房子， 面積也很小。

說地段其實往往就是在說配套，

好的地段跟好的配套是相輔相成的。 配套一般包括：學區(這個是最重要的， 后面會單獨拿出來說)、交通、醫療、商業、公園以及其他政府規劃的其他項目等。 這些因素中， 影響房價更多的是學區、交通和醫療， 都是我們生活中必不可少的。 而商業、公園之類的， 有是好事， 沒有也無妨。

現在期房一般交付都需要2.5-3.5年， 那么只要房子所在區域在5年內有很好的發展， 就有升值的趨勢， 值得我們下手。 區域規劃一定不要聽置業顧問的， 去規劃局網站查詢， 最好能去當地的規劃館實地看， 政府對這個區域到底是如何規劃的， 畢竟政府的規劃都會提前很多年， 想買到好房子， 一定別偷這個懶!

2.品牌

一般， 相同區域的大品牌房子都會貴一點， 但是， 往往都是物有所值的。 大品牌有以下幾個優勢：

第一， 戶型好。 據小白觀察， 大品牌的戶型往往更優秀， 買之前可能感覺不來， 住進去之后你會發現無論是采光、通風， 好的戶型都有很大的優勢， 而這種優勢往往是購房時不易察覺的。

第二， 維權少。

大品牌的房企， 不存在干一票就走的情況， 都會愛惜自己的羽毛， 所以房子和物業品質都會好一些。 一旦出現維權事件， 往往也能迅速解決， 而有的小牌開發商， 拖個三五年都是很常見的， 更有甚者， 因為資金鏈斷裂直接跑路也是有可能的!

第三， 升值易。 這點應該很好理解， 大品牌開發商由于產品品質普遍比小開發商好， 升值自然更容易。

3.學區

學區是地段中最重要的， 眾所周知， 學區房往往比非學區房貴出一大截， 這里面固然有炒作的因素， 但是不可否認的是， 孩子上一所好的學校， 是每個家長都希望的。 當然， 學區房往往不是剛需能承擔起的， 建議初次購房的朋友理智看待， 在保障地段、品牌之后， 尤有余力， 再考慮在學區上發力。

最后，在保證了以上條件的情況下，房子能買大一點還是大點好，即使房價遇冷，自己住著也舒坦不是。抓住自己的核心需求，其實買房也沒那么難。

最后，在保證了以上條件的情況下，房子能買大一點還是大點好，即使房價遇冷，自己住著也舒坦不是。抓住自己的核心需求，其實買房也沒那么難。