裝修合同別著急簽，我們要防“坑”

1、錢在誰手， 誰掌握主動權

簽合同前要談好付款方式和比例， 并寫入合同， 一般可以分成3-4次付款。 開工付30%， 瓦工驗收付30%， 木工驗收付30%， 最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時間后付清。 這個比例沒有固定標準， 每個公司不同。

無論如何， 前期付的款越多越沒主動權， 萬一中間有問題， 錢沒全付相對來說比較好商量整改。 退一萬步， 先把款全付了， 萬一裝修公司跑路了呢？市場上也有自信的裝修公司或者裝修隊， 采取先裝修后付款的方式。

2、合同太簡單有問題， 太詳細也有問題

合同預算中涉及到的各種主材和輔材，

寫得越詳細越好， 除了品牌之外， 要寫清楚具體的系列、型號、單價、用量等。

舉個例子， 乳膠漆知名品牌， 同一個品牌下面分成不同價格的系列幾十種， 價格相差極大， 比如便宜的150元可以買一大桶18升裝， 差不多8元每升；貴的1000元只能買一小桶5升裝， 差不多200元每升， 同品牌的不同產品， 價格相差25倍， 如果只寫個品牌名稱， 中間的浮動空間太大。

還有另外一個極端， 要詳細是吧， 有的公司就給你一大疊報價， 詳細得讓你暈頭轉向不想看， 中間可能把大項拆成了多個小項重復計費。

舉個例子， 一些開關、插座、龍頭、花灑等小件安裝， 本來可能一個師傅一天活就搞定了， 報價單里面給你分開， 這個十塊那個五十， 原本可能一兩百夠了，

沒留意分開算給多出來五六百。

3、施工期限要有限定

沒有完成時限的目標都是沒有意義的， 裝修也是。 為什么要設定具體時間呢？那是因為沒限制時間的話， 很多施工隊或者師傅， 有可能同時接好幾個工地同時開工。 今天在你家干一點活， 明天去另外一家， 你家工地開工一天休息三天， 原本一星期干完的活可以拖一個月， 這可不是「慢工出細活」。 你不急倒是沒關系， 萬一你房子急著結婚要用， 那會崩潰的。 約好工期， 并注明延遲罰款金額。

當然， 這里要說明的是， 有些活兒需要慢， 比如墻面批膩子刷乳膠漆， 最好是一遍干了再上第二遍， 避免很多日后的墻面開裂等隱患。

4、增項要有限定

啥叫增項？就是后面臨時增加的項目。

有些裝修公司， 簽合同的時候， 為了促成成交， 可能故意少算一些項目， 讓合同看上去總價比較低， 施工過程中會跟你說這個沒有算， 那個要加錢， 結果預算越來越高。

上述情況是比較常見的， 特別是小公司， 為了生存為了接單， 只能動用一些非常規的營銷手段。

首先， 合同中要注明整體總價增項不能超過一個額度， 比如5%或10%。 其次， 前期可以多比較幾家裝修公司。 （當然， 不是每家裝修公司都會允許讓你拿報價）

這就是所謂的閉口合同， 合同中模糊的字眼越少越好， 可以浮動的位置越少越好， 「按實際用量計算」、「非標尺寸除外」等等這種都算是模糊。

5、如果要求高， 就單獨找設計師

我個人比較推崇獨立設計師或設計工作室，

有能力靠收設計費存活于市場的， 多少都是有兩把刷子的。 怎么選呢？首先看設計師歷史作品是否都對你口味（這里還要防止盜圖， 有些不要臉的會把別人的作品冒充是自己的）， 然后就是跟設計師聊具體問題， 聊透。

獨立設計+靠譜施工隊+主材自己買的模式， 我個人認為對于有要求的業主來說是比較好的裝修模式。