剛需買房應該注意哪些事項呢？對于剛需族買房來說， 首先要從自身情況開始分析。 明確自身情況后， 根據自身對房子的需求， 對影響買房的因素做重要性排序， 買房時滿足排列在前邊的因素即可。
一、什么是剛需?
剛需即指剛性需求， 對于買房而言， 指受房價影響因素較小， 為了使用房屋的居住功能不得不買房的購房者群體。
1.剛需購房者群體特征
(1)對房屋有最基本的需求， 即解決自住需求;
(2)受房價因素影響較小;
(3)購房資金有限。
2.典型代表人物群體
(1)白領
(2)務工人員
(3)結婚族
二、影響剛需買房的因素有哪些?
剛需族買房時， 面臨的選擇有自身承受能力情況、區域、房屋類型、配套等。
1.自身承受能力
自身承受能力指能承擔的購房款， 個人收入狀況及還貸款能力。 如果月供太高， 會對購房者的生活質量產生一定的影響。
2.房屋類型
房屋類型包括選擇新房還是二手房、期房還是現房、毛坯房還是精裝房、頂層還是底層、戶型選擇等。 不同類型的房子價格不一， 居住體驗也有所區別。 通常情況下， 面對如此多的選擇， 購房者往往需要比較一番， 才能做出選擇。
3.區域
區域是指在城市的哪個位置買房， 購房者需要根據自己的生活/工作半徑，
4.配套
配套決定著購房者入住之后的生活便利程度， 配套包括交通配套、商業配套、醫療配套、教育配套、基本生活配套等。 購房者想要的很多， 想要的越多， 買房時受到的誘惑就越多， 最后越不容易做出決斷。 購房者需要為各種配套作需求排序。
三、如何做出適合自己的選擇?
剛需族買房， 切記一點即量力而行。 由于剛需族的購房資金有限， 自身承受能力應當排在第一位， 其它因素可按照需求排序， 優先滿足需求值高的因素。
如：自身承受能力>區域>房屋類型>配套， 買房時在合理預算資金下， 若優先選擇工作通勤方便的區域， 在該區域中選擇自己喜歡的房屋類型， 然后對配套情況進行篩選。 若自身經濟實力只能買到滿足其中兩項的房子， 那么優選擇先滿足區域和房屋類型這兩個因素。
同樣的， 每一個大的因素也可以拆分成一個個小的影響因素，
剛需買房案例：
王先生有100萬元存款， 工作地點在西二旗， 準備7個月后結婚。
1.王先生經常加班， 不希望通勤時間太長
分析：排序應為“區域>交通配套>房屋類型>基本生活配套>商業配套>教育配套”。
王先生不想通勤時間太長， 則需選擇出門是地鐵或交通方便的區域， 或是離西二旗近的區域， 海淀區或海淀周邊區域內。 如海淀區小面積的住宅， 或石景山區八角區域的小戶型房源。
然后對房屋類型做出選擇， 由于王先生將要結婚， 可在二手房或合適的現房之間做出選擇。 其它需求若沒有特別要求， 不必強求。分析后可以發現，按照如上的排序，可基本買到符合自己目前需求的房子。
2.未婚妻不喜歡別人住過的房子，王先生喜歡品質高的社區
分析：排序應為“房屋類型>區域>基本生活配套>商業配套>交通配套>商業配套”。
由于未婚妻不喜歡別人住過的房子，所以首先選擇新房。因王先生喜歡品質高的社區，在房款的限制下，王先生可考慮京周邊品質較高的樓盤。配套方面，王先生作為婚房，要優先滿足生活需要，故房子周邊的基本生活配套要能滿足生活需要。
大家買房前可根據自身情況對需求做排序，買自己買得起的房子。買得起，并不是指把自己的全部財產+之后30年里工資的全部都拿出來買房，而是在拿出合理比例的錢，“理性”買房。在做每一個選擇前，一定要問清自己的內心，是不是真的那么需要。把事情簡單化了想，更容易買到自己喜歡的房子。
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不必強求。分析后可以發現，按照如上的排序，可基本買到符合自己目前需求的房子。2.未婚妻不喜歡別人住過的房子，王先生喜歡品質高的社區
分析：排序應為“房屋類型>區域>基本生活配套>商業配套>交通配套>商業配套”。
由于未婚妻不喜歡別人住過的房子，所以首先選擇新房。因王先生喜歡品質高的社區，在房款的限制下，王先生可考慮京周邊品質較高的樓盤。配套方面，王先生作為婚房，要優先滿足生活需要，故房子周邊的基本生活配套要能滿足生活需要。
大家買房前可根據自身情況對需求做排序，買自己買得起的房子。買得起，并不是指把自己的全部財產+之后30年里工資的全部都拿出來買房，而是在拿出合理比例的錢，“理性”買房。在做每一個選擇前，一定要問清自己的內心，是不是真的那么需要。把事情簡單化了想，更容易買到自己喜歡的房子。
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