戶型方正
畸零角落會佔用你的實際居住面積， 方正的戶型整體利用率高。 如果家裡買的面積本來就不大， 更加要選擇方正的戶型。 這樣才會讓你實際居住面積最大化。
空間通透
所謂的空間通透， 指的是貫穿空間南北或東西有窗戶， 能夠保證空氣對流。 這樣的戶型讓人住得更舒適。
空間通透的戶型中， 最好的當然是客廳和餐廳貫穿南北， 再結合“五明”， 也就是五個屋子都有窗戶。 這種戶型住起來比較亮堂， 夏天南北通風， 空氣流動也比較好， 室內不易造成有害菌集群， 大大減少了生病的可能性。
通風最佳——對側採光通風（如南北）
通風其次——相鄰側採光（如東南、南西和西北）
通風最差——只有一面採光
動靜分區
動區包括：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區包括：臥室、書房、主衛等。
動區是人們活動較為頻繁的區域， 應該靠近入戶門設置， 尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息， 相對比較安靜， 應當儘量佈置在戶型內側。 兩者分離， 一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動， 另一方面也不會過多打擾休息、學習的人， 減少相互之間的干擾。
避免長走道
狹長的走道其實是對住房資源的浪費！！！有些戶型的過道又長又窄。 這種狹長的過道， 在後期改造起來費錢又費力。
尺寸合理
面積分布不合理的戶型， 會降低居住者的舒適度。
客廳開間不宜小於3.6米。
主臥一般採用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸， 不得小於3.0×3.3。
次臥一般採用3.0×3.3、3.3×3.6。
廚房淨長不宜小於2.1米， 淨寬不宜小於1.5米。
