家庭裝修需要注意點的事情有很多,驗房交房也不例外,通常交房對於業主來說是一件很高興的事情,不過,並不是一切的交房都能順順利利的進行。 下面就來講講新房驗房流程分析及驗房如何測量， 希望可以幫助到大家。
一、新房驗房流程分析
1、通知:通常在收房通知書寄出一個月以內,業主們要去處理有關手續;按相關規則,如業主在約定時刻內沒有到指定位址處理有關手續,則通常被看為開發商已實習把該房交給買家運用。
2、證書:要檢查開發商出具的兩書一表,這是收房時必不可少的步驟。 具體為《住所品質保證書》、《住所運用闡明書》和《竣工檢驗存案表》。 疑問較多的主要是《竣工檢驗存案表》,不能只看開發商有沒有這張表,還要仔細調查各個分項是否都存案,例如消防設施等。 假如都沒有疑問,可進行下一步,任何一項有疑問,建議不要進行收房。
3、看房:很多開發商老是請求業主提前交齊房款或是交滿整年的物業辦理費等,然後才能夠處理入住手續,收取房子鑰匙和有關資料。 要注意的是不管是依據法律的規則和有些購房合同的約好,交納公共修補基金、契稅等費用均不能作為開發商交給房子的條件。
二、新房驗房流程分析——驗房如何測量:
1、手電筒:用手電筒照射在牆面下端,要是在往上照的時候,出現暗影就說明牆面有問題。 同時還能夠在煙道、通風口頂用手電筒檢查有沒有存有修建廢物。
2、榔頭:用來敲打牆面,若是發出“空空”的聲響,說明這個位置水泥砂漿沒有塗抹勻稱或用量不行;如果聽到煩悶的碰擊聲,則說明品質沒有多大問題。
3、打火機:一般在廚房和浴室間的排氣通道上都會有提前留好的孔洞,通過採用打火機能夠檢查排氣通道是否正常。
4、卷尺:測量房屋頂梁、門窗、浴室間高低和房子面積。
5、電筆:檢查插座,通過電筆或者插排放入提前留好的電源插座裡查看是否通電。
6、掃把:用來清潔地面和牆面縫隙處的灰塵和塵土,這樣可以看到裂縫和坑窪,有甚者還能發現鋼筋露在外面。 在精裝修的房子裡,打掃地上的灰土之後,乍看有無地板破損或是裂縫等疑問。
總結：以上就是小編介紹的關於新房驗房流程
