家裝潛規則 防範有絕招

私拿回扣、合同陷阱、造價虛高……家裝中形形色色的各種“潛規則”總是讓業主深惡痛絕， 卻又防不勝防。

針對在設計、報價、施工過程中的潛規則， 下面是幾位元專家的觀點， 有意裝修的業主可以參考， 以避免自己的利益被不正規的裝飾公司和施工隊侵佔。

材料以次充好

由於業主對家裝材料的成色、品牌、價格不熟悉， 不規範的施工隊往往就在這方面做手腳， 利用以劣代優、以低價報高價、以次品報正品來欺瞞業主， 多花冤枉錢。 這種手法在包工包料的形式中多會出現。

專家支招

將材料偷樑換柱是一些不正規施工隊常用的做法，

能“省”下不少錢。 如使用劣質水泥， 每包可省5元， 貼磚時水泥不實內空， 可省150-250元；買劣質九厘板每塊可省20元， 一個80平方米的房子用量約50塊左右， 僅此一項就可節省1000元；假乳膠漆可省500元左右， 減少塗刷遍數可省500元―1000元， 用劣質清漆可省200元左右。

因此， 材料進場時業主一定要在場， 親自驗收， 核對報價單上材料的品牌、型號是否與送來的相符， 特別是水管、電線、板材等基層材料， 防止偽劣材料混入；還要防止施工人員有意加大材料損耗， 並借損耗之名加大工程量。

隱蔽工程做手腳

家裝過程中的隱蔽工程主要有電線的暗裝佈線、水管的地下鋪設、下水道的改造等。 這些工程完成後都會被遮蓋，

因此一些不正規的施工隊常常在這上面做手腳。 如電線不套管、強弱電不分開套管， 並共用同一線槽；水管電線走斜線， 不是橫平豎直， 以節省材料費用；大功率電器不分開走回路， 而與別的電器並聯等等。

專家支招

隱蔽工程是裝修中的重中之重， 業主一定要引起重視。 嚴格按照國家規定的施工工藝和標準來要求施工人員， 不要認為問題不大， 抱著僥倖心理讓施工隊鑽空子。 一旦碰到品質問題， 就要堅持原則， 不行就要返工， 水電驗收合格之後才能進入下一步的施工進度。 如果業主對水電專業知識確實不懂， 可以聘請一位專業的協力廠商監理來為工地品質把關。

謊報測量面積

一些家裝公司及馬路遊擊隊利用業主的大意及不熟悉家裝業務項目，

採用多報米數、平方米數或重複計價的方法來謊報測量面積， 達到多收費的目的。 如計算乳膠漆面積時， 沒有將門窗面積扣除， 或多報尺寸， 以增加裝修預算；地磚、衣櫃的丈量核算， 都容易會被他們鑽空子。

專家支招

裝修的預算單上的工程量和造價都是預估的， 在實際施工中肯定會有一個誤差。 在每個環節完工驗收時， 業主最好與施工人員一起核實實際的工程量， 如水管電線的米數、傢俱的面積、乳膠漆的面積等， 並注意減去門窗等佔用的面積。 裝修公司預算時一般對工程量估得比較鬆動， 仔細核算後常常還能省下一筆錢。

合同設陷阱

一些裝修公司不使用行業協會制定的標準化合同，

而是自己公司私自制定的合同， 其中免不了就有一些利於裝修公司、損害業主利益的霸王條款；在保修期限、決算誤差、違約責任等方面常常是含糊帶過， 或乾脆不提， 這讓業主日後發生糾紛時， 缺乏維權依據。

專家支招

業主要規避合同陷阱， 最重要的就是一定要使用行業協會與工商局聯合指定的標準化合同。 這樣就不用擔心裝飾公司做手腳， 制定一些對自己有利的合同條款來逃避法律責任。 所有承諾都要以書面形式寫入合同， 這樣才有法律效力；報價單中的材質、規格和等級都要標注清楚， 並作為合同附件出現， 以免日後打起官司來沒有依據。 即使是私人裝修， 雙方也要簽定一個嚴謹的合同，

對保修期限、材料環保、違約責任等敏感問題要特別約束清楚。

籠統報價亂忽悠

混淆材料籠統報價、混淆概念多算費用是非正規裝修隊伍慣用的伎倆。 簽約時將某一材料籠統報價計算， 施工時更換單項材料， 從中賺取差價。 或是採用“低開高走”的辦法， 先刪減項目給出低於其他公司的報價， 吸引消費者簽單。 在施工過程中再把刪減的專案作為增項， 把錢漲回來。 完工後， 消費者發現， 結算的費用比預算要高出許多。

專家支招

普通業主要看懂裝修報價單的確不是容易的事情， 因為報價單的條條框框下隱藏著不少專業知識， 不規範的裝修公司就可能借著這些專業知識做些業主看不懂的文章。

因此，業主不要接受“一口價”的籠統報價方式，材料、型號、工費、輔材等細節都要清楚明瞭；如果裝修公司報價明顯低於市場行情甚至是裝修成本，就要提防了，世上沒有免費的午餐；業主還要改變“裝修超標很正常”的錯誤想法，在合同中注明“決算與預算誤差不得大於5%”。

因此，業主不要接受“一口價”的籠統報價方式，材料、型號、工費、輔材等細節都要清楚明瞭；如果裝修公司報價明顯低於市場行情甚至是裝修成本，就要提防了，世上沒有免費的午餐；業主還要改變“裝修超標很正常”的錯誤想法，在合同中注明“決算與預算誤差不得大於5%”。