精裝修房， 即買即可入住。 購房者為了省事而選擇精裝修的房子， 但由於屢見不鮮的裝修品質問題， 讓這省心房變得比毛坯房還讓人操心。 針對一些精裝修房存在的問題， 記者特請業內資深人士為大家分析支招， 共同規避重重陷阱。
貓膩一“高級”“高檔”太含糊
“這可是所謂的豪華木門呀， 但上面全是刮痕， 這樣的房子到底能不能收？”趙小姐去年年底購買了一套精裝修房子， 收房時卻發現出現了許多問題。 開發商給趙小姐出具的裝修設施設備明細中， 對於使用的材料和贈送的設備都是採用“高級”、“高檔”等字眼代替具體品牌，
專家診斷：這些所謂的“高級門”很可能是開發商找人DIY的， 並非品牌門窗。
規避招數：
1.購房者在簽訂購房合同時， 應將“進口產品”、“高級產品”等與開發商協商清楚， 寫明贈送的裝修使用的材料和電器名稱、型號等。
2.花時間多瞭解建材品牌。 精裝修樓盤很容易出現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃與原來合同約定品牌不符的問題， 所以消費者也要適當瞭解一些知名建材品牌的知識。
貓膩二保修期嚴重縮水
王小姐購買了一套精裝修公寓， 並在去年10月入住， 過了不到1年時間， 王小姐發現客廳牆面的塗料已經基本掉完， 原本雪白的牆壁現在成了“大花貓”。
專家診斷：現在的精裝修房保修期為2年， 由於住宅的很多問題只有居住一段時間後才會暴露出來， 2年期限比較合理， 但很多開發商利用業主的常識缺陷， 擅自縮短保修期， 以逃避責任。
規避招數：注明裝修的保修期與責任方。 目前國家對於精裝修房屋的品質標準沒有一個統一的規範， 精裝修的品質是否合格難以界定。 消費者在與開發商簽訂購房合同時， 最好簽訂一份詳細的補充協定， 對裝修標準， 包括裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工， 都要具體落實在書面合同中，
貓膩三樣板間不等於未來的家
售樓人員常稱， 由於是精裝修房， 買到的房子將和樣板間一模一樣。 可等收房時， 業主可能會發現房子衛生間裡坐便器和浴缸間距過小， 日後使用起來會非常不方便；樣板間裡的臥室感覺挺大， 可等床和傢俱填充進自己的房子之後， 卻發現局促不堪。
專家診斷：因為樣板間為了凸顯面積的開闊， 裡面多用尺寸最小的傢俱進行佈置。 而實際購買的是尺寸正常的傢俱， 放進同樣的空間裡， 當然會覺得有些局促。
規避招數：
1.實地採用工具測量。 看樣板間的時候， 應該用卷尺去測量現場傢俱的尺寸。 看一看主臥放置的床寬度是1.5米、1.8米，
2.多關注整體設計。 看樣板間首先要關注整體， 消費者應該把戶型圖、沙盤與現實進行對比， 因為有些項目平面佈置分佈與現實生活存在差距， 需要認真考慮取捨。 另外， 一些廚房同樣存在沒有充分考慮洗菜、料理、炒菜的佈置衝突問題。
