看完那些資料後， 基本就可以去驗收房子了， 凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用， 此時物業會催促你來交付， 可同他們交流， 驗收好後， 再交付費用.從物業處拿鑰匙， 分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠程抄表另)等幾把。 接著就可以同物業人員一起去房子裡了。 (記得拿那些工具哦)
1)詳細檢查房屋品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)
【提示】：由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，
2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
3)仔細檢查地面， 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
【提示】：如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。 以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。 大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二、來試試排水速度。 (一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。
【提示】：關閉分閘， 檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗收下水情況， 先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
【提示】：做好這些後， 確認沒問題， 要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口， 再加以捆實， 而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗收地面下水情況。 在廁衛放水， 淺淺就行了(約高2cm)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水後， 應再打開水錶，
7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
【提示】：通常在這方面， 應該沒什麼大問題， 但是確實要仔細核實。
8)測量一下樓宇的層高， 用5米卷尺即可， 採樣資料來源地點與具體資料， 最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後好了， 檢查完這些工作， 如果沒問題的話， 那就交錢去吧；若有問題， 需要同物業人員確定解決方案和解決日期， 看解決結果是否影響收房， 若影響， 需要進行交涉了。
