房屋裝修怎樣運作既省錢又放心

拿到了新房的鑰匙， 考慮最多的當然是房子的裝修， 是請裝修公司包工包料還是自己買料請工人？準備裝修房子的駱先生正面臨著這個問題：包工包料吧， 據行內人透露， 裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等， 另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設計師傭金等， 客戶交的錢只有六成能花到房子上面。 專家提醒， 無論採用哪種裝修方式， 都別忽略了建材商家所提供的專業服務， 其中的免費服務又可節省不少施工費。

包工不包料：省錢卻費心

包清工主要由規模較小的家裝公司或家裝“遊擊隊”採用。

裝修隊只出人工和施工機具， 全部材料均由業主自己採購。 據調查， 這種方式目前在市場占 80%以上份額。 這種方式下， 業主只需按工付費。 目前， 我市的家裝市場可謂火熱， 技術好的工人都很搶手， 但價格與前幾年沒有太大差距， 鋪瓷磚的價格大約是 6元/平方米， 刮膩子是一次0.5元/平方米， 如果是裝修套內100平方米左右的房子， 全部工錢1萬元左右。 當然， 裝修總價因選用材料檔次、工藝的複雜程度而異， 一般中檔裝修總價約5萬元左右。

包工不包料比較適用於有足夠的業餘時間， 對裝飾材料具備比較深厚的知識， 而且有材料採購管道的家庭。 事實上， 據不少選擇“遊擊隊”包工的業主反映， 由於大多數裝修沒有整體的設計方案，

裝飾前不知道需要些什麼材料， 也不清楚所需數量， 因此在輔料上的損耗較多， 有的高達10%-20%。

此外， 如果請“遊擊隊”包工， 施工中爭吵不斷， 施工完畢雙方即一拍兩散， 施工品質和維修服務得不到保障， 二次投入裝修費維修改造的案例較多。

包工包料：加價20%

包工包料分為全包和包工包輔料兩種方式。 其中包輔料是業主自購主料， 而施工單位承擔人工、施工機具及輔料合同的方法；包工包料是由施工單位負責採購全部材料、提供人工以及施工機具。

目前， 各種品類的主材如木地板、牆地磚、潔具等供應商大多實行統一零售價， 業主自己採購省不了錢。 在輔料方面， 由於批量進貨， 一部分材料商利潤的轉移給裝飾公司，

這是裝飾公司利潤的一部分。

同時裝飾公司具有一整套服務保障包括事後維修， 還有行銷管理成本和適當利潤， 收費比包清工高出20%左右。

包輔料由於是客戶自購主料， 可以避免施工方在施工材料上做手腳， 但並不一定能節省費用。 有完整的設計， 裝修就能清楚材料的種類與數量， 只要預算透明， 材料的品牌、款式、價格、數量、等級等一一列出， 業主能對材料的品質進行有效監督， 保證材料貨真價實。 另外， 如果具備上述前提， 包工包料或包工包輔料節約了時間成本， 讓裝修者省時、省心。

建材專業安裝：服務升級

目前， 地板、塗料、潔具、暖氣、櫥櫃、電器、傢俱等產品均推出專業化服務， 很大程度上搶佔了家裝公司的原有的市場，

消費者因此可享受到更專業的服務， 避免裝修公司工人因施工不善帶來的問題。 在這些專業服務中， 部分產品如塗料、潔具、窗簾等專案還提供免費服務。

專家觀點：目前建材商家紛紛推出專業服務， 避免了因施工不當而帶來的裝修品質糾紛。 但消費者在購買建材產品時應到正規家居市場選擇有售後服務保證的品牌， 在簽訂合同時也要注明售後服務條款。