隨著生活的變化， 一部分人想買個“物美價廉”的二手房， 這裡簡要介紹購買二手房的要領。
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1、瞭解二手房的產權。 購房人最好要求賣方提供產權證書、身份證等相關證件。 注意查看賣方提供的產權證上的房主與賣房人是否為一個人， 查驗房屋有無債務負擔， 所購房有無抵押、是否被法院查封等， 避免以後發生房屋產權糾紛。 此外， 還要搞清所購房源是否屬於允許出售的房屋。
2、查看房屋結構。 二手房的房屋結構通常比較複雜。
3、瞭解物業管理狀況。 考察房屋周圍是否有噪音、有害氣體、水污染、垃圾等污染源。 瞭解物業管理水準、社區安保、衛生清潔等情況。
4、瞭解業主是否欠交物業費、水、電、採暖、煤氣等費用。
5、簽個“明白合同”。 購買二手房時， 要在協議中寫清前期欠的各種稅費應由誰來承擔。 對於未滿5年的二手房， 簽買賣協議時則要寫明契稅由哪一方來承擔。
6、掌握砍價的技巧。 可以通過與房東嘮家常、與周邊鄰居打聽等方式瞭解房屋購買時的價格、房東現在的心理價位、是否急於出售等基本資訊。 在此基礎上， 通過指出房屋細節上的一些缺陷等方式來破壞賣方的心理優勢， 達到砍價的目的。
