裝潢公司造成的超支
根據監理的意見,
由裝潢公司造成的超支主要有一下幾點:
1、預算故意漏項
施工專案不齊全,
防水、頂面批膩子等項目都沒有出現。
這些專案容易在預算裡被裝潢公司砍掉,
使價格顯得很便宜吸引人,
結算時再添上去。
建議大家可以拿一份別人的預算表對照問一下,
這個問題其實很容易被發現。
2、開口預算專案多
預算“一項”之類字眼多次出現。
估算隨意,
且沒有圖紙對應,
結算時額度容易增加。
在沒有出立面圖、大樣圖的情況下,
專案單價要注明暫定價,
待圖紙清楚以後再估計價格。
3、有專案無數量
預算未包括業主訂購材料的工程預算。 線管、拆牆砌牆等工程只列了專案和單價, 而沒有具體數量, 給結算留下了“活口”, 造成結算大大超過預算價格。 預算數量應當真實完整。
業主自身原因造成的超支
1、業主忽略設計溝通
家裝工程量的大小,
裝修專案的多少,
材料的檔次,
都是由設計決定的,
業主與設計師的交流不可少。
但實際裝修中,
許多業主忽略與設計師交流,
導致後來改動,
添加很多專案。
2、預算不留餘地
市場上材料價格隨季節變動很快,
為防止建材突然漲價,
預算到手應當留有一定的心理餘量,
大約10%左右。
否則,
旺季裝修很容易超支。