屋頂花園不但降溫隔熱效果優良, 而且能美化環境、淨化空氣、改善局部小氣候, 還能豐富城市的俯仰景觀, 能補償建築物佔用的綠化地面, 大大提高了城市的綠化覆蓋率, 是一種值得大力推廣的屋面形式。 防水處理的成敗直接影響屋頂花園的的使用效果及建築物的安全, 一旦發現漏水, 就得部分或全部返工。 所以防水層的處理是屋頂花園的技術關鍵, 也是人們最為關注的問題。
1 漏水原因分析
無論是原設計建造屋頂花園,
或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園,
在建造過程中和建成後的日常使用中,
1.1 原屋頂防水層存在缺陷
結構層和防水層即使保持原有做法, 但一般還要在預製空心板上卷材防水層, 因此仍不可避免在女兒牆和天溝沿口等薄弱環節處出現滲漏。 特別是剛性防水屋面, 最嚴重的問題是防水層在施工完成後可能會出現裂縫而漏水。 產生裂縫的原因很多:氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮;屋面板受力後的翹曲變形;地基沉降或牆體承重後坐漿收縮等原因引起的屋面變動;屋面板除變或材料幹縮變形等。
1.2 建造屋頂花園時破壞了原防水層
屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水, 而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進行多項園林工程施工,
1.3 屋頂花園水源更多
各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁, 使屋頂又增加了產生漏水的水源。 一般建築物屋頂的排水系統, 均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題, 特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務, 會使排水口及管道堵塞, 造成屋頂積水和漏水。
不論是何種因素造成漏水,
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2 施工要點及注意事項
2.1 做防水實驗和保證良好的排水系統
建造屋頂花園,
必須進行二次防水處理。
首先,
要檢查原有的防水性能:封閉出水口,
再灌水,
進行96小時(4天4夜)的嚴格閉水試驗。
閉水試驗中,
要仔細觀察房間的滲漏情況,
有的房屋連續閉水3天不漏,
第四天才開始滲漏。
若能保證96h不漏,
說明屋面防水效果好。
這種防水效果,
也只適用於非屋頂花園的情況。
防水層是保證屋頂不漏的關鍵技術問題,
但屋頂防水和排水是一個兩個方面,
因此還必須處理好屋頂的排水系統。
2.2 不損傷原防水層
實施二次防水處理, 最好先取掉屋頂的架空隔熱層, 取隔熱層時, 不得撬傷原防水層。 取後要清掃、沖洗乾淨, 以增強附著力。 在一般情況下, 不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線和預埋鐵件與埋設支柱。 因此, 在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時,
2.3 重視防水層的施工品質
目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分, 各有特點。 由於蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用, 此時屋頂防水最好採用剛性防水。 宜先做塗膜防水層, 再做剛性防水層, 其做法可參照標準設計的構造詳圖。 剛性防水層主要是屋面板上鋪50
剛性防水層主要是屋面板上鋪50