一、 門
1、 開啟不靈活
2、 鎖具不靈活， 鎖舌固定不牢固
3、 缺少五金件
4、 四周有縫隙， 密封處理不好
5、 各邊不平行
6、 磕傷嚴重
二、 窗
1、檢查窗的功能
a.門窗開啟順滑， 表面平整光潔， 無嚴重劃痕， 型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全， 位置正確， 牢固。
c.密封品質：門窗關閉時扇與框， 扇與扇無明顯縫隙， 密封條不鬆動， 不脫落， 不外露。
e.玻璃無污染， 無破損， 雙玻夾層無灰塵和水氣， 分隔條均勻。
三、 牆面問題
新房驗收中牆面的主要問題是膩子的耐水性能差、牆面的平整度、垂直度差， 有空鼓和裂紋現象。
1、膩子問題：牆面膩子耐水性能差或者使用的為非耐水膩子，
檢查牆面的膩子， 是否是防水膩子， 可以帶瓶礦泉水， 往牆上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
2、垂直度問題：對於房屋頂面， 在裝修時不建議做大面積的找平， 因為大面積的頂部找平， 如果找平材料和頂部結合部牢的話， 在後期非常容易脫落， 留下安全隱患。 建議局部的處理， 找順平即可。 在驗收新房時發現牆面不平整， 如果超出的不是很大的情況下，
3、空鼓裂縫：牆面出現空鼓或者裂紋， 裝修的時候一定要進行基層處理， 包括修補空鼓及貼佈防裂處理等， 防止後期牆面出現開裂的問題。
4、返堿
5、抹灰層強度差
四、 屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線， 如果不是， 在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
五、 地面
1、垂直度
2、無裸☆禁☆露設施
六、 電路問題
在新房驗收的過程， 發現有的房間的頂燈已經燒壞， 有的業主認為：“這個沒事， 到時裝修的時候反正要重新更換一下就好”， 對於這個問題， 沒有引起重視。
燈不亮是為什麼呢？其實除了燈可能被燒壞之外，
七、 水路問題
1、這個問題包括上、下水管道的固定不牢或未作固定及固定的螺栓、螺絲已經生銹,下水管道是否通暢等。
2、房頂漏水、衛生間的牆體外側滲水， 防水是否合格， 主要是檢查上下管處是否有水漬、是否有浮水印， 衛生間的外側牆體及於衛生間相鄰的樓下的牆體是否有滲漏、是否有水漬。 在新房驗收的過程中， 如果發現上述問題， 一定要讓報告物業， 讓其整修！
八、 設施安裝
