教你吃透裝修專案預算書

在家庭裝飾裝修中， 裝修公司在簽訂合同前， 往往要給用戶提供設計方案和一份預算書。 這份預算書是使用者和裝修公司洽談的根據， 如果使用者能“吃透”這份預算， 並以此為依據和裝修公司討價還價， 不僅能節約裝修預算， 還能在簽訂裝修合同時， 預防很多施工中的問題。

詳細的預算是與圖紙相對應的。 圖紙上所繪製的每項將要發生的工程， 都會在預算書上體現。 主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。 使用者只要根據實際的面積， 以及裝飾材料的品種和價格，

很容易瞭解到裝修公司是否“多報冒領”。 但要指出的是根據一般的工程損耗， 裝飾材料多出5％到10％都屬正常現象。
另外， 一些未在圖紙上出現的工程， 如線路改造， 燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。 使用者可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。 需要注意的是， 預算書上的單位價格一般都是加上工費之後的價格， 用戶可以向裝修公司仔細詢問價格的制定過程。
一份裝飾預算表， 至少要包含四部分內容：
（1）施工的專案及專案所在的部位。 比如“鋪磚”， 要指明鋪在什麼部位。
（2）施工專案的規模。 如“鋪磚”一共要鋪多少面積。
（3）施工專案所用的材料和工藝製作標準。 其中包括主要材料和輔助材料。 如鋪磚用的是什麼牌子的， 用多大的磚， 是瓷磚還是大理石， 接縫處用什麼材料填補， 貼磚工藝是幹鋪還是濕鋪， 工藝標準是什麼等等。
（4）施工專案的人工單價和材料單價。 如“鋪磚”， 每平米人工指導價為30元， 每平米磚的價格視所選的材料和品牌而定。

但是使用者不要以為在預算單裡包含這些內容就萬事大吉， 其實這只是個預算框架， 其內容才是關鍵。 以下是使用者在審核預算書時要特別注意的問題：
（1）工程項目是否齊全
一些設計師在做預算時， 有意將一些項目略去， 給用戶的感覺是這家裝修公司物美價廉。 使用者要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全， 是不是把要做的東西都列在預算單上了， 有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象，

這些漏掉的項目到了現場施工時， 肯定還是要做的， 用戶就免不了要辦增項手續， 要增加意料之外的又一筆開支。
（2）計量單位影響預算結果
使用者應注意一下預算書中的計量單位。 在傢俱製作上， 各裝修公司的區別比較大， 比如做大衣櫃或書櫃， 有的公司用“延米”， 有的用“平方米”。 這時候就要注意了， 因為往往按“平方米”計算的傢俱不論多高多寬， 都按平方米數乘以單價去計算；而用“延米”計算的傢俱是有高度限制的。
（3）圖紙與預算尺寸應一致
使用者應參照圖紙核對預算書中的各工程項目的具體數量。 例如， 由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是50平方米， 那麼預算書也應該是50平方米左右， 資料計算是應該相當嚴謹、準確的。 如圖紙計算是50平方米， 而預算書是55平方米， 這就是明顯的誤差。 需要注意的是首先要保證圖紙準確無誤， 圖紙要是不準確， 預算也肯定不準確。

（4）材料和工藝說明要具體
為防止報價有水分， 最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明， 而沒有應該注明的“材料結構和製作安裝工藝技術標準”。 以裝修中最常見的衣櫃製作專案為例， 目前市場報價包工包料最高價與最低價之間相差數百元。 差價有如此之大， 其原因就在於製造工藝與使用材料的不同， 有使用合資板的， 有使用進口板的， 在進口板中又分為臺灣板、馬來西亞板和印尼板。 此外， 夾板中又有夾層板和大芯板之分，

兩者又有較大的價格差別。 如果忽視製造工藝技術標準， 沒有弄清該衣櫃是用9厘、12厘、15厘板結構和使用什麼品牌的油漆、刷幾遍油漆等， 又怎麼能弄清價格的水分程度呢？沒有工藝做法的預算書， 有很多的不確定因素， 會給今後的施工和驗收帶來很多後患， 更會給少數不正規的裝修公司偷工減料、粗製濫造開“方便之門”。

（5）面積測算
有些裝修公司會故意在預算中多報施工面積， 以獲得更高的利潤。 尤其是在牆面這一項上， 少數裝修公司會多報塗刷面積。 一般一個空間的地面和牆面之比是1∶2.4到1∶2.7， 而有些裝修公司甚至會報到1∶3.8！另外， 按照以前的慣例， 門窗面積按50％計入塗刷面積。 其實目前很多家庭都包門窗， 門窗周邊就不用塗刷了， 但有些裝修公司仍按照50％，甚至按100％計入牆壁塗刷面積。
（6）價格因素
有很多用戶在選擇裝修公司時，只比較預算書上的價格，哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的，單純選擇價格最低的裝飾公司，往往會給用戶帶來不可彌補的損失。使用者在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出一個較為客觀的評價。
（7）相關費用
在有些預算書的最後，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等專案，這些專案其實都屬於不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝修公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入到每項工程中去了，不應該再向用戶索取；而根據“誰經營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費更不該由用戶繳納；將“利潤”單獨計算，是以前公共建築裝修報價的計算方式，目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中，因此不應該重複計算。
（8）特殊情況特別預算
牆面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項收費往往在預算中體現不出來，而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。
地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結算時才提出來的。 水路、電路施工：預算中關於水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發生的數量進行結算。

但有些裝修公司仍按照50％，甚至按100％計入牆壁塗刷面積。
（6）價格因素
有很多用戶在選擇裝修公司時，只比較預算書上的價格，哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的，單純選擇價格最低的裝飾公司，往往會給用戶帶來不可彌補的損失。使用者在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出一個較為客觀的評價。
（7）相關費用
在有些預算書的最後，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等專案，這些專案其實都屬於不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝修公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入到每項工程中去了，不應該再向用戶索取；而根據“誰經營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費更不該由用戶繳納；將“利潤”單獨計算，是以前公共建築裝修報價的計算方式，目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中，因此不應該重複計算。
（8）特殊情況特別預算
牆面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項收費往往在預算中體現不出來，而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。
地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結算時才提出來的。 水路、電路施工：預算中關於水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發生的數量進行結算。