>>>連結:如何讀懂裝修報價表
一、預算單的基本情況
一份預算應包括:專案名稱、單位、數量、工藝說明、所用輔料的規格尺寸種類、管理費、稅金等,
這些專案,
缺一不可,
否則極易給奸商以投機取巧的機會。
二、預算專案的分類
按工種分:水電工、木工、泥工、漆工以及其它工種。
三、按裝修內容分:水電工程、地面工程、牆面工程、吊頂工程、傢俱工程等。
四、 一般裝修公司報價基本是按每個房間的每個裝修內容分的:
例:
專案名稱 單位 數量 主材 合計 輔料 合計 人工 合計 備註臥室
吊頂工程:30*30木龍骨
12MM紙面石膏板
50*50MM石膏線條
地面工程:50*30木龍骨擱柵
木地板(力豐)
牆面工程:踢腳線:九厘板打底,
油漆工程:牆頂面乳膠漆(大師)
踢腳線硝基清漆(十二度)
主材合計 輔料合計 人工合計
直接費:
管理費:
稅金:
合計:
五、 裝修公司做預算常用技巧
1、拆項(項目名稱)
把一個項目拆成幾個項目,
單價下來了,
總價卻上去了
例:把貼牆面磚拆成牆面基層處理和貼牆磚兩個專案
把乳膠漆項目拆成牆面批膩子和刷乳膠漆兩個項目
把馬桶安裝專案中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個專案
2、單位變換
把原本應該按平方米報價的專案改為按米報價
例:門套一般裝修公司都按只報價,
但有些裝修公司卻按米報價,
3、工程量上玩手腳
很多公司都在工程量上下文章,
以獲得更高的利潤
如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積
廚房、衛生間牆地磚按滿鋪計算,
而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,
至於櫥櫃背面就不貼了。
有些還故意算錯,
多報工程量,
待發現時以預算員計算錯誤應付了之。
有些是故意少報工程量,
以低價談下合同,
工程做了一半,
以以前計算錯誤,
要求增加付款。
4、主材單價玩花樣
不用價格很明的名牌產品,
而用沒名氣的產品替代,
讓消費者不清楚價格。
5、報高輔料價格
消費者對主材研究比較詳細,
對輔料價格就不清楚了,
裝潢公司就在此做文章
如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,
6、主材和輔料價格不分開報
給裝修公司以渾水摸魚的機會
如:地板200元/平方米,
含輔料,
那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,
還美其名曰還沒算你輔料價格。
7、重複計算
門安裝是已計入鉸鏈,
地板安裝時已計入地板釘,
然後在最後再加了一個項目“小五金”,
3000元,
要預算員說是哪些材料時,
回答卻不知所以然,
這是前幾年小裝修公司常用伎倆,
現在用的少了。
六、 消費者如何防範
1、仔細核對預算書和圖紙。
看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,
數量是否相同
2、要求在備註欄中寫明用料和品牌
3、仔細計算工程量,
看是否有高估冒算和缺項漏項的嫌疑
4、調查市場,
瞭解所用材料的市場價格
5、要求裝修公司按你的方法報價,
6、發現問題較多, 要求裝修公司重新報價
7、請協力廠商監理