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家庭裝修中的私單風險

裝修一套房子, 裝修公司報價10萬元, 公司的工程經理卻跟你說, 他私人承包做, 只要8萬元, 用的也是公司的原班裝修人馬。 如今, 正規裝修公司員工繞開公司接“私單”, 在裝飾行業內屢見不鮮, 裝飾公司對此頭痛不已, 而由此催活了裝修“遊擊隊”, 業主的正當權益也難以保證。 小編就給網友談談選擇私單的家裝風險問題。

>>>連結:裝修中常出現的問題和對策

叫價低一兩成 催活“私單市場”

什麼是私單?新房業主設計時, 裝飾公司設計師或其他員工以降低工程價格為誘惑, 把本該與正規裝飾企業簽訂合同的裝修工程,

轉交給私人工程隊施工。 家住五四北某社區的李先生家的裝修工程, 就是設計師做的私單。 他說:“開工前, 我猶豫了很長時間。 裝修公司給我的半包報價是6萬多元, 而他們的設計師找到我說只要4萬元, 還包括設計費, 還保證是原班工人施工。 ”

私單一般叫價低一兩成, 裝修業主看中的也正是降低費用。 這部分業主裝修時都希望選擇有保障的品牌裝飾企業, 但看到公司的報價後因價格較貴而猶豫。 這時公司的員工私下找到業主, 開出降價條件, 優惠的價格使得他們放棄裝修公司。

私單找上門 “遊擊隊”裝修摻水

翁先生曾是某品牌家裝公司的專案經理, 他透露, 裝修公司要維持公司的正常運轉,

基本上每筆單子的30%~40%為公司的毛利, 一些小裝修公司的毛利在25%左右。 據瞭解, 一般品牌裝飾企業中, 一個5萬元左右的半包項目, 設計師拿到的獎金可能只有千元。 而私單不同, 行業內通行的是設計師按10%提成, 10萬元的工程款就意味著1萬元的提成。

這1萬元的工程提成是隱性的, 業主並不知情。 而不少設計師只是單純接“設計私單”, 公司叫價一般在每平方米50~150元, 他們只要20元/平方米的價格, 普通三居室就是2000~3000元的費用。 如此高的利潤, 驅使年輕的設計師們熱衷私單。

翁先生說, “私單”已成為導致“遊擊隊”在裝飾裝修市場中“活躍”的一個重要因素。 一些“遊擊隊”與正規家裝公司的設計師達成協議, 設計師獲得高達10%的高額回報,

而“遊擊隊”又會從購買材料中索取高額回扣, 買回許多“摻水分”的材料……一系列的連鎖反應帶來的是裝修行業的信任危機。

手下有十余個工人的“裝修遊擊隊長”林某透露, 不少正式家裝公司的項目經理和他們直接聯繫。 在裝修過程中, 他們經常勸業主增項, 比如水電改造只需花幾百元, 小改一下就行了, 但是一般他們會硬給動大“手術”, 花個五六千元。 這樣一來, 可以保證“遊擊隊”的收入, 當然工程品質就難保不出問題。

>>>連結:裝修中最常見六大細節問題

低價私單帶來高風險

“業主走私單後, 最容易遇到的就是裝修品質問題。 ”不少家裝公司負責人表示, 設計師和施工方接了私單以後, 因為沒法從公司拿主材, 就會到外面的建材市場裡買材料,

使用的材料基本上是最便宜的, 有9塊的就不會用10塊的。 因此, 私單活買的建材品質普遍都會存在問題, 但是消費者沒有實際經驗, 無法鑒別建材的好壞。

除了在購買建材時存在“貓膩”之外, 走私單的施工方在施工時也經常減少工序, 沒有裝修經驗的業主同樣沒有辦法自檢。 “業主與家裝公司簽訂正規合同後, 施工時家裝公司都會派出質檢、巡檢檢查施工環節, 而走私單的業主則失去了這一環保障。 ”另外, 施工過程缺乏必要的監理, 防水、管線等隱蔽工程容易埋下隱患。

家裝常見問題解析:

問題一:木工結束之後, 是否需要驗收?

答:木工結束之後要檢驗一下, 像張貼飾面板的時候看是否沾的牢了, 門線條是否到位了,

飾面板的準確率, 整個木工做得跟原設計圖紙是否達到一定的效果。 因為木工這一塊在家居裝飾中是最重要的環節。 油漆當然重要, 但是木工造型做的是否到位也是很重要的。 我認為木工驗收大致是這樣的。

問題二:我想在家打傢俱, 請問有哪些材料的?

答:木工板共五層, 物理性能比指接板更合理指接板縱向指接, 比較結實, 橫向機拼。 橫向靜曲強度不夠, 變形幾率比木工板大。 環保程度:看使用的膠水是否環保:脲醛膠=尿素+甲醛(或者降低甲醛含量, 用苯替代, 以增加膠合強度), 水性高分子膠不含甲醛。

問題三:地板表面怎麼修復啊?

答:沒有太好辦法。 用牙膏反復研磨, 然後弄點地板漆點一下。

問題四:衛生間電地暖和浴霸PK,哪個好?

答:地暖:他的工作溫度是地下22度,1.8米高度是18度,人體最舒服。(溫度可以根據個人喜好設定)而浴霸是房頂25度,1.8米(離地面)18度,地面只有14度。所以在採暖方面是地暖比浴霸的效果好。

問題四:衛生間電地暖和浴霸PK,哪個好?

答:地暖:他的工作溫度是地下22度,1.8米高度是18度,人體最舒服。(溫度可以根據個人喜好設定)而浴霸是房頂25度,1.8米(離地面)18度,地面只有14度。所以在採暖方面是地暖比浴霸的效果好。

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