二手房裝修的“綠”指南

>>>怎樣全面改造二手房

二手房裝修是一個系統工程， 要在裝修過程中體現節能的理念， 購房時就應通盤考慮。 從看房、設計到施工， 把節約的思路貫穿進去， 才會得到好的效果。 那麼如何進行節能改造、節能裝修呢？

第一步：帶上專家， 選一套“底子厚”的房子

二手房一般都經過原來業主的裝修。 有時裝潢會遮掩龜裂的牆角， 發黴、漏水等毛病。 因此在購房時， 最好帶上一位專業的裝修監理， 從外立面到樓道， 從牆體、地面到門窗、管道， 認真觀察每一個細節。

瞭解房子整體結構情況，

房屋有無破壞結構的裝修， 有無私搭、改建造成主體結構損壞的現象。 查看時要注意做工問題：牆面是否平坦， 有無潮濕、龜裂；牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細緻；排水系統是否正常。

品質問題比較突出的房子， 會影響今後的改造工程， 建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題， 可以作為購房時討價還價的籌碼。 有專家的“火眼金睛”幫忙指點， 挑選到一套主體裝修基本到位、沒有品質隱患的二手房， 可以為日後的裝修改造省下不少麻煩。

第二步：變廢為寶， 花小錢變大樣

改造一個100平方米的二手房， 如果設計合理， 利用充分， 至少可以節省1萬元。 哪些地方能夠二次利用， 變廢為寶呢？其實， 先前留下的地板、瓷磚、門窗，

甚至舊傢俱都可以加以利用。 若改造得當， 可以花小錢、變大樣。

如果先前留下的地板款式和質地不錯， 可以考慮保留。 裝修時， 請施工人員在地上鋪幾層紙板， 起到保護作用。 如果對原來的地板不滿意， 也可以將其作為基底， 再用新地板覆蓋其上， 這樣可以加強防潮效果。

對門窗的改良如果得法， 同樣可以省下不少錢。 可以對原來的門作些裝飾， 也可以把原來的門作為毛坯門， 變個式樣美化一下。 廚房吊櫃或者一些品質較好的舊傢俱， 也是改造的物件。 用油漆重新刷一下， 或者在外面重新貼上裝飾板， 花一點心思和創意， 就能“化腐朽為神奇”。

第三步：多用節能產品， “變”出一個綠色的家

節能改造可以從以下幾處著手：把原來的單玻璃普通窗調換成中空玻璃窗；在窗外安裝活動外遮陽裝置，

減輕太陽直曬造成的高溫；在內牆上塗一層保溫砂漿；在外門窗口加裝密封條等。 另外， 布質厚密、隔熱保暖效果好的窗簾， 以及密閉的防盜門也能輔助保溫。

在電器的安裝上， 建議選用節能燈、太陽能熱水器、節能空調、節能冰箱等產品。 廚房和衛生間的裝修， 要考慮節水問題， 除了安裝節水型龍頭和節水型衛浴產品外， 幹濕分離也是浴室裡節水的一大要點。 浴室內可以採用亮光瓷磚和地磚， 少用表面多孔粗糙的亞光磚， 這樣在日常清理時， 用水量也會大大減少。

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