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裝修過程之重要環節:工程驗收

>>>二手房拆裝工程驗收及注意事項

在裝修過程中, 最重要的環節之一就是工程驗收。 對於許多人來說, “門外漢”要想把好驗收關, 確實有些難。 所以, 業主一定要在裝修過程中, 就要仔細把握好每一個環節, 從大體效果到施工細節, 都需要業主仔細認真的查看才行, 這樣才能保證施工品質, 也才會有滿意的效果。

在施工過程中, 最重要的是看家裝公司的現場管理。 因為工程品質到底如何, 外人走一圈是看不出問題的。 業主應該到衛生間和廚房, 看看那裡的衛生情況怎麼樣, 也要查看工地是否有工人抽煙、酗酒,

材料是否碼放整齊, 施工垃圾是否每天清理等。 如果一個公司的施工現場管理到位, 整齊有序, 施工品質基本上不會出現大的失誤。 反之, 裝飾公司的施工管理人員缺乏必要的素質和管理, 那也不會有高品質的施工。 所以, 許多公司都會在水電基礎工程、木作、油漆等工程完成後, 分階段地請業主驗收, 而這時, 業主就可以根據自己的要求, 對不滿意的地方提出整改。 一個經營運作好的公司, 在分期竣工驗收階段, 就會自然而然地把工地上每個細小的專案都盡可能地做到位, 而到最後總的驗收時, 也不就不會留某些遺留隱患(如燈具、潔具、開關插座等沒有安裝, 或者施工垃圾不清理乾淨)了。

業主對工程進行驗收, 標準是裝飾合同, 業主簽字的施工圖及國家有關部門對裝飾工程品質檢驗的有關檔。 而每一項具體的驗收標準也有不同。 比如, 像傢俱這樣的木作, 要求線條流暢、封口線、角線與面板介面密實、光滑、門櫃抽屜推拉順暢、把手對稱美觀;電路鋪設要符合施工規程和安全標準, 插座距地面不低於30CM, 三線插座接地線, 廚房和空調線路要專線鋪設, 總閘安裝有防漏電開關, 燈具安裝牢固;門窗要做到開關自如、門框、窗框及玻璃周邊密封良好;地磚要平整、紋理清晰、色澤均勻、十字線水準、垂直、地板鋪實平穩、拼縫勻直、油漆色澤一致、無劃痕;牆面上的牆紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊、塗料均勻平整、凹凸感、無色差、不掉灰;給排水設施更是最重要的環節,

如供水管無滲漏, 開關閥門運轉良好、排水通暢, 無滲漏、積水現象;油漆要做到漆面光滑、手感好、夠油量, 無釘眼、掃痕、毛刺和色差等。 總之, 新房驗收要仔細, 最好先打開所有的燈源, 以免日後發生不必要的麻煩。

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