>>>二手房拆裝工程驗收及注意事項
1、二手房的準確面積包括建築面積、使用面積和戶內實際面積， 要仔細確認， 最好能實地測量一下房屋內的面積， 並弄清戶型是否合理；
2、打開水龍頭觀察水質、水壓；確認供電容量；觀察戶內外電線是否老化， 電話線、煤氣是否接通；
3、要瞭解房齡、土地使用期限和以前住戶的大致情況；
4、還要瞭解一下周邊的設施和環境， 打聽清楚水、電、煤、暖、物業管理費的收費方式；
5、驗收帶裝修的二手房時，
①地磚鋪地， 用小榔頭敲聲音發空， 說明沒鋪實
②地板鋪地， 要注意牆角與四周， 看有沒有鬆動
③陽臺、衛生間附近地板要注意有沒有開裂或發黴
④從側面檢查牆面是否平滑乾淨， 是否有刺激性氣味， 牆面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙
⑤看衛生間水管周圍有沒有水垢， 判斷水管是否漏過水
⑥檢驗浴缸時， 先打開龍頭看流水是否通暢， 再放水看排水系統是否正常
⑦打開電視看看有線電視接收情況
⑧還要瞭解隱蔽工程情況，
如水管、電線走向等
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