二手房改造大全

買了二手房， 大多數人在入住之前都會先給房子美化一番， 讓自己有一種住新家的感覺。 那麼， 怎樣“整容”既省錢又省力呢？我們採訪了二手房裝修行家以及裝修過來人， 準備了一整套切實可行的“二手房改良新政大全”。

>>>水電路選購全攻略

電路：電路改良分兩種， 一種是全部改造， 這是由於用電量增容引起的。 比如原來的線徑是6平方毫米， 現在我們要用10平方毫米的線徑， 電量要增容， 這就需要電路全部更改。

另一種是在電量達到要求的情況下， 局部更換或增加線路。 比如衛生間原本沒有裝浴霸，

由於浴霸的功率在2000瓦到2500瓦， 這就需要加一路線進來。 當然， 對原房主使用的電線得事先進行安全檢測， 看原有電線有沒有老化。 如果電量達到要求， 線路狀況也屬良好， 電路改造就不必完全重來， 這錢就可以省下來了

水路：檢查水路是否銹蝕， 若生銹、老化必須拆掉換新的。

在這裡要提醒新房主的是：在水電改裝前， 最好和原房主溝通， 以免走彎路。 楊小姐買了二手房， 原來的裝修她也挺喜歡的。 但她不明白原東家為什麼在廚房做了吊頂， 楊小姐不好意思請教對方， 等裝修工人拆了吊頂， 她才知道， 那是原東家煞費苦心的做法―――電路是從地下走線的， 如果水路也走地下， 熱水管會使電線的安全使用受影響。

為了避免這個情況， 原東家只好讓水路從頂上走明管。 為了掩飾水路走明管， 原東家特意給廚房做了局部吊頂。 如果楊小姐事先和原東家溝通一下， 她完全可以省下水電改造的費用。

整體改造 第一道：地面的改良方法有多種。 首先是地面消毒， 要徹底消毒， 可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。 灑後關門窗1小時。

不管原來是地磚還是地板， 如果款式和質地都還可以， 沒有必要全部敲掉重新裝修。 可以局部採用原地磚或原地板做基底， 檔次低一點的可以用地膠板覆蓋其上， 再好一點的就是用強化木地板覆蓋其上， 可選用50-60元平方米的強化地板。

第二道：牆面。 90年代的牆面裝修流行噴塑。 如果碰到噴塑牆，

要鏟掉重來， 處理好牆面後， 刷底漆， 然後再刷乳膠漆飾面。 如果是牆紙， 就會好辦多。

第三道：門窗門面改良得法可以省下很多錢， 可以繼續使用原房東家的門， 但要稍作裝飾， 比如在原來的門上加些線條， 也可以以原來的門作為毛坯， 變個式樣美化一下。 最簡單的辦法是把原來的門漆上漂亮的顏色。

對門窗加以改造， 木窗起皮， 經處理後加裝飾面， 可繼續使用， 鋼窗若銹蝕， 改換鋁合金窗。

衛生間改造 二手房衛生間的裝修原則是乾淨。 很多人喜歡花錢買新潔具， 用得也安心。 由於80年代、90年代早中期建造的房屋衛生間都比較狹小， 在裝修衛生間的時候， 可在牆面上打一個洞， 嵌入洗臉盆以節省空間。

廚房改造 廚房改造合理可以省下不少錢。

可以利用原來的吊櫃， 只須用漂亮的混漆重新刷一下原有吊櫃或者在吊櫃外重新貼防火板， 還可以在原有吊櫃內增加擱板。 台板、台盆則需重新更換。 至於廚房佈局也可以革新。 老房子多是小廚房， 新東家可以裝上功率較大的吸油煙機， 打造一個餐廚合一的敞開式廚房；也可以利用裝飾櫃加移門的做法， 設計一個看似敞開其實可封閉的廚房。

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