二手房裝修是一個系統工程, 要在裝修過程中體現節能的理念, 購房時就應通盤考慮。 從看房、設計到施工, 把節約的思路貫穿進去, 才會得到好的效果。 尤其是一些房齡比較長的老公房, 如何進行節能改造、節能裝修, 其中門道不少。
>>>二手房裝修切勿盲目翻新舊地板
第一步:帶上專家, 選一套“底子厚”的房子
二手房, 特別是老公房, 品質千差萬別, 一般都經過原來業主的裝修。 有時裝潢會遮掩龜裂的牆角, 發黴、漏水等毛病。 因此在購房時, 最好帶上一位專業的裝修監理, 從外立面到樓道, 從牆體、地面到門窗、管道,
瞭解房子整體結構情況, 房屋有無破壞結構的裝修, 有無私搭、改建造成主體結構損壞的現象。 查看時要注意做工問題:牆面是否平坦, 有無潮濕、龜裂;牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細緻;排水系統是否正常……。 有的老房子已很難找到當初裝修時的圖紙, 因此要多與業主進行溝通, 瞭解住宅的內部結構, 包括管線的走向、承重牆的位置等等, 方便重新裝修。
品質問題比較突出的房子, 會影響今後的改造工程, 建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題, 記得向業主指出, 並可以作為購房時討價還價的籌碼。 有專家的“火眼金睛”幫忙指點, 挑選到一套主體裝修基本到位、沒有品質隱患的二手房,
第二步:變廢為寶, 花小錢變大樣
改造一個100平方米的二手房, 如果設計合理, 利用充分, 至少可以節省1萬元。 哪些地方能夠二次利用, 變廢為寶呢?其實, 前業主留下的地板、瓷磚、門窗, 甚至舊傢俱都可以加以利用。 若改造得當, 可以花小錢、變大樣。
如果前業主留下的地板款式和質地不錯, 可以考慮保留。 裝修時, 請施工人員在地上鋪幾層紙板, 起到保護作用。 如果對原來的地板不滿意, 也可以將其作為基底, 再用新地板覆蓋其上, 這樣可以加強防潮效果。
對門窗的改良如果得法, 同樣可以省下不少錢。 新業主可以對原來的門作些裝飾, 也可以把原來的門作為毛坯門,
第三步:多用節能產品, “變”出一個綠色的家
很多老公房由於年代久遠, 當初建造時沒有使用節能材料。 裝修時正好進行節能改造, 使老房子也“綠”起來。
節能改造可以從以下幾處著手:把原來的單玻璃普通窗調換成中空玻璃窗;在窗外安裝活動外遮陽裝置, 減輕太陽直曬造成的高溫;在內牆上塗一層保溫砂漿;在外門窗口加裝密封條等。 另外, 布質厚密、隔熱保暖效果好的窗簾, 以及密閉的防盜門也能輔助保溫。
在電器的安裝上,
節能產品的選購雖然要比普通產品略貴一些, 但從每月的電費、水費、燃氣費等單據中, 就能確實感受到節能所帶來的效應, 同時還能為環保出一份力, 住起來也更加舒適, 何樂而不為呢?
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