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團裝監理服務標準

水電驗收 驗收專案 1 壓力試驗:新裝給水管道, 金屬、塑膠管及其合管。 (由廠家負責檢測) 2 管道間間距:給水管與燃氣管平行敷設(交叉小於等於10mm,平行小於等於50mm)。 3 管道安裝:熱水管應在冷水管左側, 冷熱水管間保持間距。 4 金屬熱水管作絕熱處理。 5 超載短路、漏電保護:空調、廚房、衛生間電源插座、其他電源插座及照明電源設計合理。 各配點回路保護斷路器均應有超載和短路保護功能 6 室內佈線:室內穿線應穿管敷設(除現澆混凝土樓板頂面可採用護套線外)應採用絕緣良好的單股銅芯線, 管內電線可抽動。

 各類導線應分別穿管(不同回路、不同電壓等級或交流直流的導線不得穿在同一管道中)。 7 絕緣電阻接地保護應可靠。 8 電器配管接線盒:採用明敷, 電管不得固定在吊杆或龍骨上。 燈頭、接線盒的設置應便於維修, 並加蓋板用軟管接到燈位。
 燈具連接應固定, 嚴禁用木榫固定, 各種導線不得裸☆禁☆露。 9 電氣開關、插座與燃氣管間距(小於等於150mm)符合規範。 10 線管間距:導線與燃氣管、水管間的距離合理、符合規範。 備註:搖表、弱電筆。 泥木驗收 驗收專案 1 牆面抹灰表面平整、立面垂直、陰陽角方正。 2 抹灰應分層進行, 平頂及立面應潔淨、接槎平順、線角順直、粘接牢固無空鼓、脫層、爆灰和裂縫等缺陷。
 不同材料基本交接處標明抹灰宜採取防止開裂的加強措施。
3 瓷磚鑲貼:表面平整、立面垂直、陰陽角方正。 4 接縫寬度相同, 地磚排水坡度滿足排水需要。 5 鑲貼牢固,表面平整乾淨,無漏貼,縫隙均勻,勾縫順直飽滿,周邊順直,磚面無裂紋,掉角、缺楞等現象。 6 門窗安裝:安裝牢固, 開啟靈活, 關閉嚴密, 無反彈倒翹, 無自開自閉等現象。 一管道中)。 7 門窗外觀:表面應光潔, 無刨痕, 無脫膠和蛀蟲。 8 門窗配件:門窗應配件齊全, 位置正確, 安裝牢固。 9 正側面垂直。 10 框與扇、扇與扇接縫平整。 門窗扇對口縫小。 11 門窗套內側平直。 縫小。 12 裝飾板:表面應光潔, 木紋朝向一致, 接縫緊密, 棱邊棱角光滑, 無毛刺或飛邊, 版面間裝飾性縫間隙寬度均勻。
 飾面板安裝牢固, 上沿線水準無明顯偏差,
陰陽角垂直。 13 吊頂:安裝牢固, 表面平整, 無彎曲錯位。 木龍骨應刷防火、防腐塗料。 14 吊頂:接縫兩端誤差小。 接縫高低差平整。 分隔板立面垂直。 分隔板陰陽角方正。 15 框與扇、扇與扇接縫平整。 門窗扇對口縫小。 油漆驗收 驗收專案 1 油漆木紋清晰, 棕眼刮平, 平整光滑均勻一致。 2 漆面無裹楞、流墜、皺皮大面無, 小面明顯處無。 。 3 油漆顏色基本一致、無刷紋、無脫皮。 4 漆面不允許有漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋、泛鏽。 5 牆面塗料表面無起皮, 起殼、鼓泡, 色差、泛堿、泛色無砂眼、流墜、粒子等。 6 牆面塗裝均勻, 粘結牢固, 無漏塗(倒視鏡)、掉粉。 7 牆面分色線偏差小。 完工驗收 驗收專案 1 地板表面平整、縫隙寬度相同、接縫平整。 2 地板主要公共區域無地板翹曲。 3 地板敷設無鬆動,
與牆面之間應留伸縮縫, 行走一圈無明顯響聲。 4 外觀:地板表面應潔淨, 無沾汙、磨痕、毛刺等現象。 木擱柵安裝牢固。 5 踢腳板:接縫嚴密, 平整, 頂角線沿口平直。 6 潔具外觀:表應潔淨無損壞、牢固無松。 7 龍頭、閥門、水錶:開啟靈活, 運轉正常, 出水暢通, 左熱右冷、無滲水漏水現象。 8 浴缸:安裝完畢後, 盛水至1/3, 2h盛水試驗應無盛漏。 溢水口作灌水試驗無滲漏 9 台盆、水槽:安裝牢固, 盛水至溢水口, 2h盛水試驗應無滲漏 10 坐便器:固定牢固, 暢通, 無滲漏 11 沖淋房:底座無積水, 排水管採用硬管連接, 沖淋房的玻璃應採用安全玻璃, 與牆體結合部無滲漏現象。 12 電器設備:安裝位置符合標準, 選材合理方便使用。

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