桂苑社區交房驗房注意事項 安全隱患別遺留

驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題， 而也是之後相關事項進行的前提， 如果不認真對待的話就很容易給之後的居住留下安全隱患， 因此需要大家重視， 下面給大家分享交房驗房的流程。
1、明確驗房時間
房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房， 如果不是時間緊迫， 建議大家在前兩三天不要去驗房， 因為這幾天去的人比較多， 物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房， 相對的， 在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。
2、驗收相關資料
到了驗房中心， 首先需要查看的是開發商的相關建築資料，

如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等， 並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。 由於業主不可能逐一到相關業務單位去查證開發商提供證書的真偽性， 所以， 小編提醒要儘量查看證件的原件。 尤其是竣工驗收備案表， 業主必須要對上面的每一項內容進行細緻檢查， 如果其中的某一項缺少了相關部門的備案， 則說明該樓盤可能屬於“黑樓”， 是不可入住的不合格樓盤， 一定要慎重對待。
3、現場驗房
到達新房後， 業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收， 如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度， 檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性， 測試水電線路的通暢度等。 在實地驗房過程中， 業主需要攜帶一些工具， 主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等， 輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。
4、填寫驗房交接表
驗房結束後， 業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表， 對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數， 要記錄清楚。 如果發現的問題均屬於建築品質問題， 不可輕易簽字， 要與開放商協定好解決辦法， 並整改到位後， 方可簽字畫押。 通常來講， 二次驗收的時間要控制在一個月以內。 另外， 提醒大家， 驗房發現的問題要聯繫開發商及時解決， 以免出現糾紛。
5、辦理入住手續
驗收合格後， 便可以繳納相關費用， 正式辦理入住手續了。 這時的費用， 主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等， 與物業公司簽署完前期的物業合同， 領取了相關的入住協定、服務指南等， 便意味著驗房流程正式結束了。