儘管金融風暴的影響還沒有消退， 儘管房地產市場低迷也逐漸回升， 可是現今的二手房交易市場依舊火爆， 這是與二手房的經濟實用和市場需求分不開的。 可是， 在購買二手房時如果選擇不慎， 對家庭和個人事業都會帶來影響。 對於買二手房， 大家可能僅考慮經濟和實用價值， 而不考慮風水房運衰旺， 對購房者而言， 實在是一大隱患。 那麼， 假如你真的需要購買二手樓房， 在購買裝修和入住之前， 你應該怎麼做呢？
首先， 應該瞭解該房為何出售。
瞭解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發生，
其次， 應該瞭解戶型設計格局。
若格局不好， 對家人健康會有直接影響。 戶型設計不好的格局包括開門對陽臺、室內門對門， 廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局， 這樣的格局在房運當旺時， 進的多出的也多， 如一旦房運轉衰， 就會進少出多而衰敗。 還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛生間的位置， 如果位置不當， 人丁不旺， 運氣受阻
第三， 應該瞭解周圍環境。
購買二手房時， 要充分考慮周邊環境、鄰里關係等相關的問題。 風水要點是天地人和諧共處， 因為二手房的社區環境至少比新建社區的髒亂， 因此， 環境因素對入住後的生活品質好壞有直接關係
第四， 應該瞭解房運的衰旺。
這是最重要的環節， 也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵。 現在銷售的二手房大多數為七運(1984年――2003年)建的房， 從2004年開始以進入八運(2004-2023年)。 舊房主買時是房運財運當旺的房， 但其賣出時卻已轉衰。 買到房運己衰的二手房， 運氣可想而知。 但也有七運平常， 打工供房， 到八運才旺的二手房。 所以買二手房， 看房運衰旺不可掉以輕心。 房運的旺衰如何看呢？當然最好是請專業的風水師來看。 這裡可以簡單地介紹一下：八運主“艮”， 艮為東北， 2004年以後房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三“北”方向的房子， 包括樓房。 其它方向也有房運好的， 但這要與具體的環境地點，
第五， 裝修入住前要進行必要的“清理”。
這個清理指的是風水方面的， 也叫淨宅。
方法有很多， 簡單介紹一種比較可行的方法：子時淨宅， 用朱砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米， 各適量， 攪拌在一塊， 從裡往外灑， 三天后掃乾淨， 送到十字路口。
這些做完之後就可以裝修入住了， 具體的裝修還要看下水道是否漏水， 舊的電路是否需要改造， 如何粉刷牆壁、更換門窗等等， 這些就可以請有經驗的裝修工代勞了。
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