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房屋驗收,主要驗收的是這些地方!

驗 家中各處應該如何驗收?都說驗房驗收, 你真的懂驗收嗎?你知道家裡哪些工序哪些節點需要驗收, 如何驗收嗎?驗收是非常關鍵的一步, 主要驗收的節點有牆面、電氣管線、地面、吊頂、門窗、排水等等方面, 那麼下面小編就和大家分析分析家中各處應該如何驗收。

吊頂驗收:
吊頂的設計標高, 允許在水平面上偏差±5㎜。 吊筋所用的鍍鋅鐵絲不的小於8號, 且必須要膨脹螺栓作吊點。 如採用木龍骨, 其材料必須是無開裂、無扭曲的紅、白松木, 裝修, 主龍骨的規格不能小於50㎜×70㎜。 衛生間的罩面板不能採用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等, 應選用金屬和板或塑膠板。 罩面板與龍骨及龍骨架的各接點, 必須連接緊密、無鬆動、安全可靠。

電器管線驗收:
暗線應鋪設在護套管中, 最好採用PVC阻燃管或金屬管, 導線的接頭應設在接線盒內(萬萬不可簡單地用包布一包, 就直接埋在牆裡)。 電源線、電話線和有線電視線不能穿在同一個護套管內。 應採用安全型暗裝插座、暗裝開關, 最好在加裝個漏電保護器。 各類接線盒內的線頭要預留15釐米以上, 在封牆前應仔細電檢查, 電話線、有線電視線可用萬用表檢查。

給排水驗收:
管道的安裝要做到橫平豎直, 管道內暢通無阻, 各類閥門的安裝位置合理、便於日後維護及更換。 如做暗管的話, 完工後先通水、加壓, 檢查所有接頭、閥門和各連接點是否滲水、漏水現象, 檢查無誤後才能縫掉。 安裝鏡箱、紙缸、皂缸、口杯架、毛巾杆、浴簾杆、浴缸把手等必須安裝牢固(最好及膨脹螺栓)、無鬆動現象,
位置及高度適宜, 鍍膜光潔無損、無污染, 另外, 水龍頭的遮罩要緊貼牆面, 不能留有有任何縫隙。

木門窗驗收:
門窗套的步框等處兩端高低相差不能大於2㎜, 垂直度的偏差也需在2㎜以內, 具體檢驗時可用線錘檢查,
簡言之:橫平豎直是準則。 護牆板的表面要平整、光滑, 如做圖案的話, 細木的寬窄要一致, 緊貼護牆板, 另外, 要無錘印、無污染, 不留釘帽, 棱角要順直。 油漆後應無漏刷、砂粒、刷痕、汙斑及流墜(滴淚)等現象, 表面光潔、平整。 建議在油漆前應先檢查一遍為合格的地方應及整改, 細木製品有體現出精工細做, 否則上漆後就難以查出某些砒疵了。

牆面驗收:
牆與牆的交角防止虛漏:下水口和地面的交界處要做清根處理。由於大多數防水層漏水的原因都是出在邊邊角角,所以只要把邊邊角的地方處理好,出現滲漏的可能性就很小了。
導線線路要走好:電視天線同軸電線及電話線要單獨穿著,而且相鄰線管之間保持不少於30釐米的距離。線管管徑要保證穿線以後拉動自如。
排放線路必須嚴格:施工中線頭交接處必須安放在電氣盒中,接送必須擰緊採用後線頭用壓線帽擰緊。排放線路必須嚴格分色(紅、藍、黃及花線等)。
線管的走勢要合理:線管的走勢一定要橫平豎直地排放在牆壁中。這樣能有效地避免日後維修的麻煩。
冷熱水管距離要分開:冷熱水管要選擇優質、耐用的水管兩者之間要隔開一定的距離。水管要檢查是否牢固,所有水路要不滴水不滲透。
仔細檢查地面,仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要責成陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。

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水電驗收 新房驗收注意事項 施工驗收 地面驗收 管道驗收 牆壁驗收


牆面驗收:
牆與牆的交角防止虛漏:下水口和地面的交界處要做清根處理。由於大多數防水層漏水的原因都是出在邊邊角角,所以只要把邊邊角的地方處理好,出現滲漏的可能性就很小了。
導線線路要走好:電視天線同軸電線及電話線要單獨穿著,而且相鄰線管之間保持不少於30釐米的距離。線管管徑要保證穿線以後拉動自如。
排放線路必須嚴格:施工中線頭交接處必須安放在電氣盒中,接送必須擰緊採用後線頭用壓線帽擰緊。排放線路必須嚴格分色(紅、藍、黃及花線等)。
線管的走勢要合理:線管的走勢一定要橫平豎直地排放在牆壁中。這樣能有效地避免日後維修的麻煩。
冷熱水管距離要分開:冷熱水管要選擇優質、耐用的水管兩者之間要隔開一定的距離。水管要檢查是否牢固,所有水路要不滴水不滲透。
仔細檢查地面,仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要責成陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。

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