為什麼那麼多網友裝修完畢後會大吃一驚,
超支預算那麼多?!那肯定是你
裝修預算沒審清楚!還沒裝修的夥伴,
你們裝修前可一定要審預算啊,
可知道怎麼審嗎?10條經驗送給你!
●1、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。
另外預算表要有預算說明、工藝說明,
材料說明和驗收標準。
有的含有特殊工藝說明,
要注意特殊工藝是否要另外收費?●2、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,
超出部分裝修公司自理。
這個範圍區間可以根據房主的經濟能力,
裝修打算花費的金額來考慮。
這一條非常關鍵,
如果最後決算價翻番,
那預算表就失去了意義。
而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,
如果因此超標,
那應該裝修公司負全責。
●3、有些輔料會在很多地方用到,
有些裝修公司就會這裡算一點,
那裡算一點,
數額都不大,
但和在一起也不是小數目。
這個時候我們就可以要求合併計算。
●4、所有裝修公司代為購買的主材,
最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次,
這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。
輔材也要儘量標注清楚,
最好在表中分項明細標注。
●5、所有木工製作的部分,
比如鞋櫃,
應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料,
各用多少?這類資訊一定要明白細緻,
我們才能瞭解材料到底需要多少,
才能控制好費用。
另外最好把各木作總價算出來,
比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),
如果價格和市價差不多,
不如直購或廠家定做。
特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高,
那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,
無論是產品還是售後服務都更有保障。
●6、油漆部分,
全部換算成桶或者升,
因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。
●7、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,
價格便宜產品品質和施工品質都有保證,
PPR水管最好的是6分的熱水管,
一廚一衛,
廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。
電路改造工程要把所用材料資訊詳細列舉一些,
越詳細越能發現問題,
裝修公司越不好做手腳。
水電工程是家裝中的隱蔽工程,
裝修公司一般都會重點照顧,
所以需要格外注意。
另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,
供後來檢修或更換。
●8、其他項目方面,
有些東西是廠商免費安裝的,
但是報價時候卻會計算到有人工費中,
每一筆都要詳細問清楚。
注意材料搬運上樓費,
業主自購材料是不是算在該費用之內的,
建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到社區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還協力廠商監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的協力廠商機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。
●9、很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的範圍。以便最後完工時結算有依據。●10、最後關於付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎麼定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工後MONEY是控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之後0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。 以上就是小編為您分享如何剩裝修預算的10大要點,如果你是請裝修公司的話,那麼一定要懂得如何審核裝修預算哦!
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親,以上內容是否沒有解決您的疑問,齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務(裝修預算報價審核,戶型改造建議,疑難雜症方案,材料購買詳解,裝修貓膩提醒),請添加微信號:qijia520321
裝修預算
建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到社區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還協力廠商監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的協力廠商機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。
●9、很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的範圍。以便最後完工時結算有依據。●10、最後關於付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎麼定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工後MONEY是控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之後0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。 以上就是小編為您分享如何剩裝修預算的10大要點,如果你是請裝修公司的話,那麼一定要懂得如何審核裝修預算哦!
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