新房的驗收是很多業主都曾忽略的環節， 新房的驗收至關重要， 千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收。 因為新房的驗收直接影響到你之後的房屋裝修是否能夠順利地進行和高品質的完成， 因此在驗收房子注意事項時一定要格外注意。 那麼， 新房驗房需要注意什麼？下面我來為大家詳細講解下那麼， 新房驗房需要注意什麼的相關知識介紹。
新房驗房需要注意什麼
1、新房驗收要看牆壁
不知道從什麼時候開始， 看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。 其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。 我看過最嚴重的一棟房子， 窗戶在雨天發現有滲水現象， 一問， 才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。 遇上颱風來臨之時， 更是令人提心吊膽， 而更使人驚詫的是，
2、新房驗收要驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。 當然， 對於一些高級裝修來說， 多數的水電後期都要更換的了， 所以有時候這些內容倒不是關鍵的了， 但如果你不打算更換水電的話， 那麼這些東西就必須認真驗收了。 驗電線， 除了看看是否通了電外，
3、新房驗收要驗防水
這裡所說的防水， 指的是廚衛的防水。 當然， 目前交付的房子， 有一些事先已經聲明沒有做防水， 這就需要裝修做了。 如果在交付時已經做了防水， 那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。 如果在裝修前不試一試， 那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的， 那麼維護工程就大了。 你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口， 然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，
4、新房驗收要驗管道
這裡所指的管道， 指的是排水/汙管道。 猶其是陽臺之類的排污口， 驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。
5、新房驗收要驗地平
其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築品質。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看品質了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那麼方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌。然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，然後再做一個標誌。然後用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水準差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水準差度。一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水準差度達到7釐米的，測量後我還以為我測量錯了呢。
6、新房驗收要驗層高
如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
7、新房驗收要驗門窗
這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。曾經看過一種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
8、其他項目
事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。
買新房要交哪些稅
1、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、維修基金：指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
3、登記費：其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業帳簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
編輯總結：以上就是新房驗房需要注意什麼的內容介紹，新房驗收就好比給房子來一次全面的體檢，只有體檢合格的房子才能正式使用，因此如何驗收新房就尤其重要啦。新房驗收需要查驗牆壁、水電、管道、門窗、地平等內容。所以驗收房子注意事項要特別當心的。
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而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工品質的。5、新房驗收要驗地平
其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築品質。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看品質了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那麼方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌。然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，然後再做一個標誌。然後用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水準差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水準差度。一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水準差度達到7釐米的，測量後我還以為我測量錯了呢。
6、新房驗收要驗層高
如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
7、新房驗收要驗門窗
這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。曾經看過一種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
8、其他項目
事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。
買新房要交哪些稅
1、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、維修基金：指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
3、登記費：其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業帳簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
編輯總結：以上就是新房驗房需要注意什麼的內容介紹，新房驗收就好比給房子來一次全面的體檢，只有體檢合格的房子才能正式使用，因此如何驗收新房就尤其重要啦。新房驗收需要查驗牆壁、水電、管道、門窗、地平等內容。所以驗收房子注意事項要特別當心的。
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