在傢俱裝修中, 水電改造那麼重要, 對於裝修公司來說也是最好盈利的地方, 要裝修的業主在做設計的時候, 一定要嚴格控制預算, 不能盲目的讓裝修公司收取不需要的費用, 水電改造是一件大的工程, 也是一件很容易出差錯的工程, 如果裝修時不注意, 很容易給今後的生活帶來很多的麻煩, 那自然也是家裝公司最重要的盈利點, 因此, 在進行家居裝修前, 首先要充分瞭解有關裝修改水電注意事項, 避免裝修中的問題出現而帶來麻煩, 也要瞭解關水電改造中那些隱藏的貓膩,
由於水電改造缺乏標準的行業規範, 在預算、施工、收費等方面家裝公司基本處於"散養"狀態, 並且水電改造的費用能達到基礎裝修費用的三分之一以上, 是基礎裝修的"重要"盈利點, 一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道,
裝修水電改造工程中的貓膩如何避免可以通過以下幾點, 僅供參考:
一、水電獨立核算定價後再開工
將水電改造費用進行獨立核算, 乍聽與原來的預估價格並沒有太大差別, 同樣是在基礎裝修之外, 單獨計算水電價格, 但水電獨立核算要比預估方式高出了不少門檻。
水電獨立核算的方法並不複雜, 在裝修前交底時就能夠完成, 屆時將由業主、水電設計師、家裝設計師、工長共同確認水路、電路的室內點位元, 然後再將水電線路的走位用墨粉"彈"到牆上, 這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度, 用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。
雖然經過獨立核算, 水電改造的價格能夠在裝修之前大致確定,
二、水電打包防止“丟、漏、隱”
不同的房屋需求、新舊程度都會可能導致水電的點位出現變化, 但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包, 不同的打包價格包含了不同個數的電路、水路點位元, 並將打包價格錄入合同。
目前有裝飾公司在水電改造上正在嘗試採用打包的方式, 將廚房、衛生間分別進行"打包"計價, 不過打包價中不僅包含了水電改造的點位, 還增加了櫥櫃、潔具、五金件、過門石等標配產品, 按照這種方式, 聖點的裝修報價分為廚房、衛生間、其他基礎裝修三大部分。
據瞭解, 採用水電打包價的家裝公司都會規定價格內包含的水電路點位元,
水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現增項的重要原因, “報價時只報電線管道價格, 但不報電線價格, 故意少算塗刷面積、漏掉過門石、五金件的價格, 將必須進行改造的項目說成可改可不改, 都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆“, 將水電改造一併打包, 則是為了防止這些現象出現, 便於消費者將廚衛的裝修項目與合同規定的項目進行核對。
提醒消費者, 如果要選擇水電打包的方式, 則要詳細地考慮自己的居室有哪些功能需求, 對電位、水位進行合理規劃、安排。
三、電參考價有標準的預估
消費者可以根據居室的大小,事先瞭解自己居室所需水電改造的市場參考價格,然後在房屋交底時,由家裝公司的專案經理按照所需電路、水路的預計發生量計算水電改造價格,並且規定預估價與最終價的範圍,一般為10%左右。
由於水電改造屬於個性化需求較強的裝修項目,因此很難在裝修之間將價格"定死"。
如今正規的家裝水電改造的單價差距並不大,水電改造費用的差距主要是來源於實際發生量的不同,如果首先制定出水電改造的參考價格,然後再對工程量進行預估,並且將預估的價格約定在合同中,則可以大大降低惡意增項出現的可能性。
因此,消費者在瞭解水電改造的參考價格時,一定要仔細詢問該參考價格所包含的居室面積大小、電路點位元、水路點位元等內容,增項也應"增"在明處。
四、裝修改水電注意事項
改水電注意事項之材料的選擇
買材料的時候要看是不是正規的廠家生產的合格產品,現在的水電品牌多如牛毛,業主在裝修的時候不知道什麼牌子,什麼規格的比較好,最好是對這方面的知識有些瞭解,要不然讓裝修公司去買的話以次充好,那就得不償失了。
改水電注意事項之設計把關
在裝修的時候業主要對自己家裡的佈局有個全域的想法,要弄清楚家裡的傢俱大概放什麼地方,哪裡放什麼電器,多大的都要考慮好,這樣有規劃的做水電改造是很關鍵的,要不然會浪費很多人力物力,在設計的時候裝修公司會為你出很多方案,比如等移到哪裡,哪個地方弄插座啊等等,但是還是要業主做最終的決定的,每個人的生活習慣是不同的,所以設計的時候要考慮到位,在設計的時候要把預算控制到自己能接受的範圍內,要把預算寫進合同裡面超過百分之十就不用付款了。千萬不要口頭承諾。
改水電注意事項之施工
材料在進場的時候要對裝修材料進行核實,看看是不是品質合格的材料,要不然裝修好了就不好核實了,還有就是要對工作人員核實,看看他們是否具有水電暖施工資質,確認後才能讓他們施工。
改水電注意事項之驗收
水電改造施工好後,要對施工的每一處細節要仔細的驗收,水路驗收的時候看水改是不是用金屬管卡固定的,距離不能過大,浴室的出水口是不是左熱右冷,距離是否達標,介面是不是水準。水電路線不能在同一槽內,每個下水口都要進行通水試驗。必須要進行打壓試驗,時間壓力要標準。接下來就是電的驗收,電的改動要點對點就近引線,方便以後維修,電話和電視的線不能在同一個管路裡面,強電和弱電都要進行測試,最需要注意的是一定要畫號水電路的線路圖,要記錄好所有東西的型號,以便於以後維修的時候比較方便。
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水電改造
三、電參考價有標準的預估
消費者可以根據居室的大小,事先瞭解自己居室所需水電改造的市場參考價格,然後在房屋交底時,由家裝公司的專案經理按照所需電路、水路的預計發生量計算水電改造價格,並且規定預估價與最終價的範圍,一般為10%左右。
由於水電改造屬於個性化需求較強的裝修項目,因此很難在裝修之間將價格"定死"。
如今正規的家裝水電改造的單價差距並不大,水電改造費用的差距主要是來源於實際發生量的不同,如果首先制定出水電改造的參考價格,然後再對工程量進行預估,並且將預估的價格約定在合同中,則可以大大降低惡意增項出現的可能性。
因此,消費者在瞭解水電改造的參考價格時,一定要仔細詢問該參考價格所包含的居室面積大小、電路點位元、水路點位元等內容,增項也應"增"在明處。
四、裝修改水電注意事項
改水電注意事項之材料的選擇
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在裝修的時候業主要對自己家裡的佈局有個全域的想法,要弄清楚家裡的傢俱大概放什麼地方,哪裡放什麼電器,多大的都要考慮好,這樣有規劃的做水電改造是很關鍵的,要不然會浪費很多人力物力,在設計的時候裝修公司會為你出很多方案,比如等移到哪裡,哪個地方弄插座啊等等,但是還是要業主做最終的決定的,每個人的生活習慣是不同的,所以設計的時候要考慮到位,在設計的時候要把預算控制到自己能接受的範圍內,要把預算寫進合同裡面超過百分之十就不用付款了。千萬不要口頭承諾。
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材料在進場的時候要對裝修材料進行核實,看看是不是品質合格的材料,要不然裝修好了就不好核實了,還有就是要對工作人員核實,看看他們是否具有水電暖施工資質,確認後才能讓他們施工。
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水電改造施工好後,要對施工的每一處細節要仔細的驗收,水路驗收的時候看水改是不是用金屬管卡固定的,距離不能過大,浴室的出水口是不是左熱右冷,距離是否達標,介面是不是水準。水電路線不能在同一槽內,每個下水口都要進行通水試驗。必須要進行打壓試驗,時間壓力要標準。接下來就是電的驗收,電的改動要點對點就近引線,方便以後維修,電話和電視的線不能在同一個管路裡面,強電和弱電都要進行測試,最需要注意的是一定要畫號水電路的線路圖,要記錄好所有東西的型號,以便於以後維修的時候比較方便。
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