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裝修改水電注意事項 裝修水電改造工程中的貓膩如何避免

在傢俱裝修中, 水電改造那麼重要, 對於裝修公司來說也是最好盈利的地方, 要裝修的業主在做設計的時候, 一定要嚴格控制預算, 不能盲目的讓裝修公司收取不需要的費用, 水電改造是一件大的工程, 也是一件很容易出差錯的工程, 如果裝修時不注意, 很容易給今後的生活帶來很多的麻煩, 那自然也是家裝公司最重要的盈利點, 因此, 在進行家居裝修前, 首先要充分瞭解有關裝修改水電注意事項, 避免裝修中的問題出現而帶來麻煩, 也要瞭解關水電改造中那些隱藏的貓膩,

如何避免, 就隨小編看看吧。

由於水電改造缺乏標準的行業規範, 在預算、施工、收費等方面家裝公司基本處於"散養"狀態, 並且水電改造的費用能達到基礎裝修費用的三分之一以上, 是基礎裝修的"重要"盈利點, 一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道,

增加水電改造費用, 導致出現增項。

裝修水電改造工程中的貓膩如何避免可以通過以下幾點, 僅供參考:

一、水電獨立核算定價後再開工

將水電改造費用進行獨立核算, 乍聽與原來的預估價格並沒有太大差別, 同樣是在基礎裝修之外, 單獨計算水電價格, 但水電獨立核算要比預估方式高出了不少門檻。

水電獨立核算的方法並不複雜, 在裝修前交底時就能夠完成, 屆時將由業主、水電設計師、家裝設計師、工長共同確認水路、電路的室內點位元, 然後再將水電線路的走位用墨粉"彈"到牆上, 這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度, 用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。

雖然經過獨立核算, 水電改造的價格能夠在裝修之前大致確定,

但在裝修過程中, 仍然會時常出現臨時增加點位元的情況, 目前不少家裝公司都規定了水電改造價格的浮動範圍, 一般為10%-15%左右, 如果超出規定範圍, 家裝公司將對工長開出"罰單", 對超額部分"大打折扣", 有的甚至能夠達到5折, 以此壓縮工人的利潤空間, 減少繞線、多走管道等情況。

二、水電打包防止“丟、漏、隱”

不同的房屋需求、新舊程度都會可能導致水電的點位出現變化, 但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包, 不同的打包價格包含了不同個數的電路、水路點位元, 並將打包價格錄入合同。

目前有裝飾公司在水電改造上正在嘗試採用打包的方式, 將廚房、衛生間分別進行"打包"計價, 不過打包價中不僅包含了水電改造的點位, 還增加了櫥櫃、潔具、五金件、過門石等標配產品, 按照這種方式, 聖點的裝修報價分為廚房、衛生間、其他基礎裝修三大部分。

據瞭解, 採用水電打包價的家裝公司都會規定價格內包含的水電路點位元,

以某公司的水電打包價為例, 面積為75㎡以下居室包含40個電路點位元與20個水路點位。 如果在裝修工程中需要額外增加點位元, 則按電位每個90元, 水位每個50元收取費用。

水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現增項的重要原因, “報價時只報電線管道價格, 但不報電線價格, 故意少算塗刷面積、漏掉過門石、五金件的價格, 將必須進行改造的項目說成可改可不改, 都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆“, 將水電改造一併打包, 則是為了防止這些現象出現, 便於消費者將廚衛的裝修項目與合同規定的項目進行核對。

提醒消費者, 如果要選擇水電打包的方式, 則要詳細地考慮自己的居室有哪些功能需求, 對電位、水位進行合理規劃、安排。

三、電參考價有標準的預估

消費者可以根據居室的大小,事先瞭解自己居室所需水電改造的市場參考價格,然後在房屋交底時,由家裝公司的專案經理按照所需電路、水路的預計發生量計算水電改造價格,並且規定預估價與最終價的範圍,一般為10%左右。

由於水電改造屬於個性化需求較強的裝修項目,因此很難在裝修之間將價格"定死"。

如今正規的家裝水電改造的單價差距並不大,水電改造費用的差距主要是來源於實際發生量的不同,如果首先制定出水電改造的參考價格,然後再對工程量進行預估,並且將預估的價格約定在合同中,則可以大大降低惡意增項出現的可能性。

因此,消費者在瞭解水電改造的參考價格時,一定要仔細詢問該參考價格所包含的居室面積大小、電路點位元、水路點位元等內容,增項也應"增"在明處。

四、裝修改水電注意事項

改水電注意事項之材料的選擇

買材料的時候要看是不是正規的廠家生產的合格產品,現在的水電品牌多如牛毛,業主在裝修的時候不知道什麼牌子,什麼規格的比較好,最好是對這方面的知識有些瞭解,要不然讓裝修公司去買的話以次充好,那就得不償失了。

改水電注意事項之設計把關

在裝修的時候業主要對自己家裡的佈局有個全域的想法,要弄清楚家裡的傢俱大概放什麼地方,哪裡放什麼電器,多大的都要考慮好,這樣有規劃的做水電改造是很關鍵的,要不然會浪費很多人力物力,在設計的時候裝修公司會為你出很多方案,比如等移到哪裡,哪個地方弄插座啊等等,但是還是要業主做最終的決定的,每個人的生活習慣是不同的,所以設計的時候要考慮到位,在設計的時候要把預算控制到自己能接受的範圍內,要把預算寫進合同裡面超過百分之十就不用付款了。千萬不要口頭承諾。

改水電注意事項之施工

材料在進場的時候要對裝修材料進行核實,看看是不是品質合格的材料,要不然裝修好了就不好核實了,還有就是要對工作人員核實,看看他們是否具有水電暖施工資質,確認後才能讓他們施工。

改水電注意事項之驗收

水電改造施工好後,要對施工的每一處細節要仔細的驗收,水路驗收的時候看水改是不是用金屬管卡固定的,距離不能過大,浴室的出水口是不是左熱右冷,距離是否達標,介面是不是水準。水電路線不能在同一槽內,每個下水口都要進行通水試驗。必須要進行打壓試驗,時間壓力要標準。接下來就是電的驗收,電的改動要點對點就近引線,方便以後維修,電話和電視的線不能在同一個管路裡面,強電和弱電都要進行測試,最需要注意的是一定要畫號水電路的線路圖,要記錄好所有東西的型號,以便於以後維修的時候比較方便。

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水電改造

三、電參考價有標準的預估

消費者可以根據居室的大小,事先瞭解自己居室所需水電改造的市場參考價格,然後在房屋交底時,由家裝公司的專案經理按照所需電路、水路的預計發生量計算水電改造價格,並且規定預估價與最終價的範圍,一般為10%左右。

由於水電改造屬於個性化需求較強的裝修項目,因此很難在裝修之間將價格"定死"。

如今正規的家裝水電改造的單價差距並不大,水電改造費用的差距主要是來源於實際發生量的不同,如果首先制定出水電改造的參考價格,然後再對工程量進行預估,並且將預估的價格約定在合同中,則可以大大降低惡意增項出現的可能性。

因此,消費者在瞭解水電改造的參考價格時,一定要仔細詢問該參考價格所包含的居室面積大小、電路點位元、水路點位元等內容,增項也應"增"在明處。

四、裝修改水電注意事項

改水電注意事項之材料的選擇

買材料的時候要看是不是正規的廠家生產的合格產品,現在的水電品牌多如牛毛,業主在裝修的時候不知道什麼牌子,什麼規格的比較好,最好是對這方面的知識有些瞭解,要不然讓裝修公司去買的話以次充好,那就得不償失了。

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在裝修的時候業主要對自己家裡的佈局有個全域的想法,要弄清楚家裡的傢俱大概放什麼地方,哪裡放什麼電器,多大的都要考慮好,這樣有規劃的做水電改造是很關鍵的,要不然會浪費很多人力物力,在設計的時候裝修公司會為你出很多方案,比如等移到哪裡,哪個地方弄插座啊等等,但是還是要業主做最終的決定的,每個人的生活習慣是不同的,所以設計的時候要考慮到位,在設計的時候要把預算控制到自己能接受的範圍內,要把預算寫進合同裡面超過百分之十就不用付款了。千萬不要口頭承諾。

改水電注意事項之施工

材料在進場的時候要對裝修材料進行核實,看看是不是品質合格的材料,要不然裝修好了就不好核實了,還有就是要對工作人員核實,看看他們是否具有水電暖施工資質,確認後才能讓他們施工。

改水電注意事項之驗收

水電改造施工好後,要對施工的每一處細節要仔細的驗收,水路驗收的時候看水改是不是用金屬管卡固定的,距離不能過大,浴室的出水口是不是左熱右冷,距離是否達標,介面是不是水準。水電路線不能在同一槽內,每個下水口都要進行通水試驗。必須要進行打壓試驗,時間壓力要標準。接下來就是電的驗收,電的改動要點對點就近引線,方便以後維修,電話和電視的線不能在同一個管路裡面,強電和弱電都要進行測試,最需要注意的是一定要畫號水電路的線路圖,要記錄好所有東西的型號,以便於以後維修的時候比較方便。

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