管道、地漏的防水
管道、地漏滲水也是比較常見的， 像衛生間、陽臺這些經常有水的地方一定要做好坡度， 便於排水， 除此之外， 防水就要好好做了。 這裡大多用柔性防水塗料， 特點是有彈性、超薄、不用養護， 像漢高美德蘭、快封都是用得比較多的牌子， 而像勞亞爾就屬於剛性材料， 如果達不到它要求的2mm以上的施工厚度， 是很容易漏水的。
在做防水前先清潔牆地面， 按比例混合後攪拌至無結塊， 讓漿料靜置熟化約3分鐘， 再攪拌30秒， 混合均勻。
房屋管道和樓板的接縫處、地漏都是容易漏水的地方，
讓防水層緊貼基層、密封嚴實， 防水要從裡面往外刷。 新房雖然好一點， 但多刷幾次也沒什麼壞處。
防水以十字交叉法至少塗刷兩層， 當第一層固化並產生足夠的強度後再進行下一層施工。 總塗層厚度至少要達到2mm， 從某種程度上來講， 防水層厚度和強度成正比。
這個很多裝潢公司都想不到， 其實很簡單， 在牆地面開完槽的地方、孔周邊刷一層防水塗料就可以了， 等牆面全部弄完再刷一遍就萬無一失了。
等防水施工後， 還有一個很重要的步驟：閉水試驗。 封好門口及下水口， 在地面蓄一定高度的水做上記號， 24小時後檢查水位有沒下降， 或者看看樓下的吊頂有沒有水漬，
門窗樘的防水
門窗樘和牆的結合處密封不嚴， 會導致雨水從縫隙中滲進來， 特別是一些把陽臺改成書房或榻榻米的家庭， 窗臺的防水一定要做好。
窗框四周和其它材料的交接處要打防水密封膠， 另外像發泡劑或矽膠也要打得密實。
很多窗臺外都有一個朝外的斜坡， 它可以防止雨水滲入室內。 如果拆舊時坡度被破壞了， 可以讓工人重新砌一下。
窗四周要用含防水劑的混凝土密封， 添加防水劑的混凝土內部密實不會滲水， 而普通混凝土就達不到這效果。
頂樓的防水
這些情況大多會出現在老公房的頂樓或老洋房裡， 屋頂防水層長期受到暴曬雨淋， 反復脹縮， 而以前材料也沒有很好的特性，
如果要修最好用SBS改性瀝青卷材， 價格一般在20-40元/m2， 它的耐老化、抗腐蝕都很好。
用熱熔法鋪貼卷材時， 火焰加熱器加熱卷材要均勻、充分、適度， 讓它和找平層連接密實。
卷材鋪設完後再檢查一下接縫地方有無疏漏， 不過從目前來看， 還是“平改坡”能最大限度地改善屋頂排水、防水、隔熱問題。
預製板的防水
新房的樓板都是鋼筋水泥現澆的， 而老房屋很多都是磚混結構， 樓板也是預製板， 那板之間時間一長就容易產生裂縫， 而且就怕防水層和樓板一起開裂， 在防水施工時要尤其注意這些縫隙。
你吃不准哪裡有裂縫就去樓下看， 房屋年代久了，
找到有裂縫的樓板後， 沿著板縫鑿開約50mm寬、30mm深的V形槽， 清掃乾淨後用環氧砂漿填實， 拌好的砂漿要在2小時內用完。
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