對於新手業主來說他們並不懂得新房交房流程都有哪些事項， 以及在新房驗收的時候需要注意哪些問題。 現在就由小編來給各位新手業主介紹一下新房交房流程有哪些與新房驗收注意事項的相關知識。
新房交房流程有哪些
1、新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。
2、新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料， 在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點， 查驗新房開發企業依法應當取得的書面檔。
3、關注面積問題， 索要新房《面積實測表》， 向新房開發商瞭解公攤面積大小及組成。
4、業主請專業人員對新房品質仔細檢查， 記錄問題， 並詳細填寫新房驗房單。
5、房地產開發企業對新房存在的品質問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後， 雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。
7、業主簽署新房《房屋驗收交接單》， 從房地產開發企業或房地產開發企業指定的協力廠商處領取新房鑰匙。
8、業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費， 並辦理新房物業管理的相關手續。
交房驗收注意事項
1、檢查門窗:看門窗是否開合順暢、方便鎖閉,配套鑰匙是否能快速打開門,看門是否存在變形,把手等是否有破損情況,窗戶配套紗窗品質是否合格。 業主自備電池,給防盜門的門鈴裝上電池,看門鈴是否正常響動。
2、檢查漏水情況:屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象,注意看這些地方有沒有黃色污漬,如果有,就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
3、檢查牆面地面:業主用小錘敲打房屋的牆面和地面,看其是否會出現開裂或空鼓現象,如果有,就要記錄在表格上,之後要求開發商解決。
4、檢查下水道:在檢查下水道是否通暢的時候,業主可以用塑膠袋裝滿水,快速的倒向房屋內的各個地漏、下水,看水是否能快速流進下水道。
希望通過對新房交房流程有哪些與新房驗收注意事項的介紹， 對大家在新房交房流程的時候有所説明。 對於很多新手業主來說掌握一些房子裝修的相關知識是很有比必要的。
