小戶型房子如何選購以及裝修要點

如今大城市的房價不斷攀升， 可謂是寸土寸金。 在這種情況下， 小戶型以其經濟實惠的特點， 在現代社會高漲的房價中， 越來越受人們的青睞。 無論是對於投資還是自住， 小戶型總價低的優勢已經表露無遺。 但是無論如何投資和購買小戶型， 都要考慮自己的實際經濟情況， 以免以後帶來沉重的經濟負擔。 下面我們就一起來瞭解一下小戶型房子如何選購以及裝修要點有哪些的相關介紹吧。

小戶型房子如何選購：

1、清楚自身收入

購房者一定要清楚自身的收入情況及消費層次， 對自家的財產做周密細緻的評估， 瞭解按揭的辦理方法， 根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤。

2、尋找合適房源

考慮位置、樓層、總面積、單價、總價等因素， 業主最好多去踩點、瞭解， 並且結合自己工作地點， 交通、樓盤品牌等選擇合適的房源。

3、房子地段區域

作為投資品，

儘量選擇那些城市中心區域的小戶型， 此地人口密集， 地價成本高， 升值潛力大。 在商圈內購置小戶型， 升值空間更佳。 另外周邊交通、配套要齊全。

4、認清房屋類型

是商業產權40年， 還是產權70年的項目。 一般來說， 40年產權的專案土地用途多為商業性質， 後期居住成本相對70年產權的住宅性質要昂貴一些。

5、功能空間佈局

對於一兩人居住的一居室來說， 面積上應以符合人體工程學的基本空間尺度為限， 各功能空間的分佈設計、面積、尺度恰當與否， 是小戶型品質高低的關鍵。

6、認准開發商

選擇有信譽、知名度較高的大型開發商。 實力較強的開發商在建築設計和建築品質上一般都有保障， 社區各種硬體配套設施也比較完善，

利於將來出租， 為物業升值奠定基礎。

小戶型房子裝修要點：

1：突出使用功能

房屋小戶型裝修在平面佈局上， 小戶型的設計通常以滿足實用功能為先， 合理去佈置各個功能分區和一些大型的傢俱。 可以採用開放式廚房或客廳、餐廳並用等方法，

在不影響使用功能的基礎上， 利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。 如果房間小， 又希望有自己的獨立空間， 那麼在居室中採用隔屏、滑軌拉門或採用可移動傢俱來取代原有的密閉隔斷牆， 把牆變“活”， 使整體空間有通透感。

2：配飾少而精緻

房屋小戶型裝修在裝飾上， 小戶型的家庭儘量不要複雜的裝飾， 在各個功能分區內要有統一的元素。 由於房子小， 飾品更要少而精。 陳設要有重點、有次序， 東西太多， 使人看到就覺得煩。 窗戶無須多加裝飾， 窗簾的色調要與整個房間的裝修協調。 如果臥室很小， 最好不要用落地大窗簾。 廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙， 使房間顯得寬大。

3：傢俱簡單小巧

房屋小戶型裝修中，

它的傢俱必須在設計時就要考慮進去， 如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔， 又有內在聯繫、不產生擁擠感， 這在很大程度上取決於傢俱的形式和尺寸。 造型簡單、質感輕、小巧的傢俱， 尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱比較適合小戶型。 比如書房的傢俱， 在小居室中既要放下電腦桌， 還要再添一個大書架或書櫃就顯得有些擁擠了， 因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。

4：色彩宜淡不宜濃

房屋小戶型裝修中， 現在有很多人都願意給自己的居室塗上一些彰顯個性的色彩， 但是， 在小戶型裡， 如果還用那些過於飽滿和凝重的色彩， 很容易就會讓人產生壓迫和局促的感覺。 相反， 冷色調中比較鮮亮的顏色， 對於小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴散、後退的視覺感受。

以上就是關於小戶型房子如何選購以及小戶型房子裝修要點的相關知識介紹，希望對購買小戶型房子和裝修的業主有所幫助。對於事業稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要擁有個人住房的小年輕們，購買一套面積不大、又能住著舒心的小戶型的確是一個不二的選擇。

對於小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴散、後退的視覺感受。

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