限購政策一波沒停一波又來了， 一手新房門檻越來越高， 二手房都成了香餑餑。 我之前也不止一次的表示自己更加喜歡二手房， 身邊的朋友這幾年斷斷續續的也買了二手房幾套， 他們的二手房翻新裝修， 我都多多少少有參與的， 所以， 我來說二手房翻新裝修的經驗， 絕對是可以以過來人的身份來說。
二手房翻新裝修的都要經歷什麼？
如果你能有幸買到不用再次翻新裝修的二手房， 那真是很幸運了。 但是大部分情況下， 我們買的二手房都是需要翻新裝修的， 翻新的原因有很多， 有可能是因為房子已經很老舊了， 也有可能是房子的設計已經不符合現任主人， 也有可能是現在的主人想通過翻新改造， 改善房子的不好之處， 比如， 採光， 通風等等的。
二手房的翻新裝修主要包括了這幾個工程：
·牆體的拆除與新建
·地板地磚的拆改
·門窗的修整整改
·水電工程， 水管， 電線的整改
二手房翻新裝修都要注意什麼？
很多新手， 一拿到二手房， 就想著大概特改的， 但其實， 很多的二手房都是上個世紀的老房子了， 八九十年代的， 像牆啊， 水電啊， 都和現在的不太一樣， 如果貿然的就去翻新， 是會吃大虧的。
這是以我個人的經驗總結的， 二手房翻新裝修之前需要瞭解一下， 可以給大家做個參考：
1、首先要對二手房的結構有所瞭解
上世紀八九十年代的紅磚房， 大多數都是用磚牆承重的， 不像我們現在是水泥牆的現澆樓房。 磚牆結構的房子大多數是不能拆牆的， 甚至打孔都是不允許的， 如果打了對牆體的破壞力是極大地。
別看多了網路文章， 一上來就拆拆拆的， 拆錯了， 鍋誰來背？在裝修二手房之前， 甚至是在購買二手房的時候， 就應該要瞭解清楚房子的結構什麼的了。
2、水電改造時重中之重
很多二手房， 年代久遠的老房子， 水電佈線什麼的都是很不合理的， 再者以前可能沒有冰箱洗衣機之類的， 所以這些家電的的水電分佈都沒有考慮到， 後期改造的話是個大問題。
就拿水路來說， 以前的老房子的水管可能是鑄鐵的， 容易生銹， 堵塞， 甚至漏水， 有的還會危及到人的健康，所以要全部換掉，但是這時候又會哦涉及到樓下的鄰居，需要鄰居的配合等，總之都是要事先和領導協調好才行的。
3、原地板是否要換新
不可否認，地板對於家居裝修的顏值起著至關重要的作用，就算你把其他地方裝修得再好看，配上髒舊的地板，那最後的裝修效果，也立馬大打折扣。同樣的，更改地板，可以讓一個家煥然一新。
對於瓷磚地板，有這幾種處理方法：
① 如果是瓷磚地板的話，經過了十幾年甚至二三十年的磨損，建議直接換新就好了。
② 如果只有部分磨損，或者使用的時間也不長沒必要全部拆了重來，可以去市場上找找相同花色的瓷磚，然後買回家，讓工人師傅把壞了的換掉，部分整改就好了。
③ 還有一些屋主，擔心把原地板瓷磚敲掉不好，然後就保持不敲，只在原來的基礎上貼新的瓷磚，這樣也是可行的其實。但是要處理好，建議找個有經驗的工人師傅來做。
如果是木地板的話，你可以這樣處理：
① 如果是用了很長時間的木地板，比如已經發黴了，變形了，直接拆了重新鋪吧。再說了現在地板的材料更新換代了，可以選擇材料比以前多了很多，換新是最好的選擇。
② 如果是使用了沒幾年的地板，前任屋主又愛護得好的話，那就不用全部重新翻新裝修了，再原來的基礎上，重新上蠟翻新就好了。
4、二手房的翻新預算要提前做
很多人覺得，二手房翻新裝修的費用要比新房少，但其實，二手房翻新裝修有些費用是要比一手房多的，比如，新房裝修在社區會有專門的建渣，而老小區是沒有的，需要自己運走，這就多了運渣的成本。又比如，二手房翻新裝修需要拆掉一些老舊的東西，這些也是多出來的費用。
二手房翻新裝修並不比新房裝修要省心，總之就是一句話，裝修就沒有省心的，不死億個腦細胞，裝不出一個理想的家！
親，以上內容是否沒有解決您的疑問，齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務（裝修預算報價審核，戶型改造建議，疑難雜症方案，材料購買詳解，裝修貓膩提醒），請添加微信號：qijia520123
有的還會危及到人的健康，所以要全部換掉，但是這時候又會哦涉及到樓下的鄰居，需要鄰居的配合等，總之都是要事先和領導協調好才行的。
3、原地板是否要換新
不可否認，地板對於家居裝修的顏值起著至關重要的作用，就算你把其他地方裝修得再好看，配上髒舊的地板，那最後的裝修效果，也立馬大打折扣。同樣的，更改地板，可以讓一個家煥然一新。
對於瓷磚地板，有這幾種處理方法：
① 如果是瓷磚地板的話，經過了十幾年甚至二三十年的磨損，建議直接換新就好了。
② 如果只有部分磨損，或者使用的時間也不長沒必要全部拆了重來，可以去市場上找找相同花色的瓷磚，然後買回家，讓工人師傅把壞了的換掉，部分整改就好了。
③ 還有一些屋主，擔心把原地板瓷磚敲掉不好，然後就保持不敲，只在原來的基礎上貼新的瓷磚，這樣也是可行的其實。但是要處理好，建議找個有經驗的工人師傅來做。
如果是木地板的話，你可以這樣處理：
① 如果是用了很長時間的木地板，比如已經發黴了，變形了，直接拆了重新鋪吧。再說了現在地板的材料更新換代了，可以選擇材料比以前多了很多，換新是最好的選擇。
② 如果是使用了沒幾年的地板，前任屋主又愛護得好的話，那就不用全部重新翻新裝修了，再原來的基礎上，重新上蠟翻新就好了。
4、二手房的翻新預算要提前做
很多人覺得，二手房翻新裝修的費用要比新房少，但其實，二手房翻新裝修有些費用是要比一手房多的，比如，新房裝修在社區會有專門的建渣，而老小區是沒有的，需要自己運走，這就多了運渣的成本。又比如，二手房翻新裝修需要拆掉一些老舊的東西，這些也是多出來的費用。
二手房翻新裝修並不比新房裝修要省心，總之就是一句話，裝修就沒有省心的，不死億個腦細胞，裝不出一個理想的家！
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