現在多數年輕業主在置備房產的時候都會選擇性價比相對較高的小戶型， 但小戶型有著一定的空間局限性。 為了讓房屋空間的格局更為合理， 使用上更為便捷， 業主往往會對房屋的主體進行拆改。 小編認為， 在裝修中， 主體拆改可謂是影響重大的首要環節， 拆改過程中一旦操作有誤， 不僅會影響到房間的安全性， 而且會增加後期日常生活使用的便捷性。
那麼對於空間改造中先行軍的主體拆改都該注意什麼?都需要避開哪些“雷區”?下面就給大家來一一盤點。
主體拆改前提
1.居室過多或過小：這是很常見的居室通病，
2.光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。 儘管還談不上暗無天日， 但相信大多數人都不情願把明媚的春光拒之窗外， 追求光明的願望無論如何都是應該得到滿足的;
3.居室功能結構不合理：有的房屋在設計上沒有做到以人為本， 功能堪稱“奇特“， 簡直要讓人哭笑不得。 這是非改造不可的， 除非你想刻意苦練自己的閉氣功力;
4.有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦， 需要安裝什麼奇異的設施啦， 就得改造原有的結構， 以適應其需要。
主體拆改內容
通俗的說， 主體拆改就是先改變空間格局框架， 然後在搭建好的框架上做水電、吊頂等專案。
主體拆改原則
原則一：預製板牆一律不能拆除。 厚度超過24釐米以上的磚牆， 一般都屬於承重牆， 不能輕易拆除和改造。 如果拆除了承重牆， 就會破壞這個力的平衡， 造成嚴重的後果， 甚至危及生命。
原則二：輕體牆不可隨意拆。 有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。 橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。 拆了會破壞房屋結構。 完全作為隔牆的輕體牆、空心板這種牆完全不承擔任何壓力， 存在的價值就是隔開空間，
原則三：門梁不能拆。 磚混結構的老房門梁都很矮， 大約都在1.9米左右， 為了不改變樓體稱重受力出問題， 不能拆除或是加高門頭過梁。
原則四：矮牆不能拆除或改變。 一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗， 這些門窗可以拆除， 但窗以下的牆不能拆， 因為這段牆是“配重牆”， 如果拆除這堵牆， 就會使陽臺的承重力下降， 導致陽臺下墜。
原則五：房間中的樑柱不能改。 樑柱是用來支撐上層樓板的， 拆除或改造就會造成上層樓板下掉， 相當危險， 所以樑柱絕不能拆除或改造。 牆體中的鋼筋不能動。 在埋設管線時， 如將鋼筋破壞， 就會影響到牆體和樓板的承受力。
原則六：鋼筋不能動。 在埋設管線時，
主體拆改流程
1、設計圖紙， 在進行拆改之前先要設計好圖紙， 根據業主的需求， 將空間重新劃分。 若是沒有圖紙的指導就直接拆改， 萬一拆改錯了， 那麼就是費工又廢料。
2、原主體材料的留去， 原有的裝修材料能用的就留下來， 例如牆面處理時原來的膩子是防水膩子， 就不用鏟了。
3、牆體拆改， 按照裝修圖紙的指示進行拆牆、砌新牆。
4、地面拆改要拆掉地皮， 牆面裝修要拆掉暖氣， 門窗也要更換。
5、清理垃圾， 拆除工程會產生大量的垃圾， 提醒：垃圾如不及時清理會耽誤拆除進程。
拆改中常見操作錯誤
拆除房間與陽臺之間牆體
陽臺與房間之間牆體指拆除窗間牆、窗下牆、門、窗邊牆體，
承重牆上開門窗， 削薄承重牆體
承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大樑、屋架或屋面板的牆體， 它不僅承受以上各層由樓板、大樑、屋架等傳來的活荷載和靜荷載， 還承擔以上各層牆體的自重， 並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。 拆除承重牆體， 或在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體， 不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力， 還會破壞了房屋的整體性和抗震性。
樓面、陽臺上隨意增加荷載
房屋裝修過程中， 在樓面上鋪設花崗岩或大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛生間安放大型衝浪浴缸等，使樓板處於超負荷使用狀態，其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏，影響結構安全使用，嚴重危及到房屋的使用安全。
拆改選材用料有技巧
拆牆工作結束後，就是水泥、沙子“大展拳腳”的時候了。作為家裝工程中的基礎材料，選購好的產品非常重要。如何才能確定哪種品牌的產品是優質產品呢?不妨到附近的大型建築項目工地去打聽一下他們用的是什麼品牌，你也照著購買，准沒錯!另外也要謹防假冒，建議除了要到正規的市場購買，還要在購買前再檢驗一下：首先先檢查一下重量(一般水泥是50公斤一袋);另外你可以去一些樣本做個試驗，將水泥加水攪拌，6至12小時後，看是否會結塊。如果呈粉狀，說明是偽劣產品，或已經過期變質的產品。
主體拆改需注意細節
1.在改造完畢之後，一定要保證垃圾就是清理出去，要保證室內清潔，也是為了方便後期施工，這點尤其要注意一下。
2.主體拆改完畢之後，應該已經把成品門定下來了，這時候櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等都可以一併確定下來，這樣可以確保具體的預留位置的大小，以防止後面買了電器安裝不上的情況出現。
3.主體拆改應注意順序。拆除的順序一般是由上而下、由內而外、由木到土的拆除，具體情況可以安裝實際情況做彈性調整。地面拆除時要注意地面埋的管線不要受損，特別是不能傷害到地面預製板。
4.在拆改過程中，拆出水管或者電線管，需要注意管道間部分，避免牆面拆除時水泥或者瓷磚掉落進去，砸破隱藏在內的管線，造成不能挽回的損失。
5.拆除門窗時，需將原有防水填充層清理乾淨，否則在以後做門窗的時候會影響到門窗尺寸大小的測量準確性，同時會影響到新做的門窗防水處理的完善。
在樓面上鋪設花崗岩或大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛生間安放大型衝浪浴缸等，使樓板處於超負荷使用狀態，其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏，影響結構安全使用，嚴重危及到房屋的使用安全。拆改選材用料有技巧
拆牆工作結束後，就是水泥、沙子“大展拳腳”的時候了。作為家裝工程中的基礎材料，選購好的產品非常重要。如何才能確定哪種品牌的產品是優質產品呢?不妨到附近的大型建築項目工地去打聽一下他們用的是什麼品牌，你也照著購買，准沒錯!另外也要謹防假冒，建議除了要到正規的市場購買，還要在購買前再檢驗一下：首先先檢查一下重量(一般水泥是50公斤一袋);另外你可以去一些樣本做個試驗，將水泥加水攪拌，6至12小時後，看是否會結塊。如果呈粉狀，說明是偽劣產品，或已經過期變質的產品。
主體拆改需注意細節
1.在改造完畢之後，一定要保證垃圾就是清理出去，要保證室內清潔，也是為了方便後期施工，這點尤其要注意一下。
2.主體拆改完畢之後，應該已經把成品門定下來了，這時候櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等都可以一併確定下來，這樣可以確保具體的預留位置的大小，以防止後面買了電器安裝不上的情況出現。
3.主體拆改應注意順序。拆除的順序一般是由上而下、由內而外、由木到土的拆除，具體情況可以安裝實際情況做彈性調整。地面拆除時要注意地面埋的管線不要受損，特別是不能傷害到地面預製板。
4.在拆改過程中，拆出水管或者電線管，需要注意管道間部分，避免牆面拆除時水泥或者瓷磚掉落進去，砸破隱藏在內的管線，造成不能挽回的損失。
5.拆除門窗時，需將原有防水填充層清理乾淨，否則在以後做門窗的時候會影響到門窗尺寸大小的測量準確性，同時會影響到新做的門窗防水處理的完善。
