無論是全款房還是按揭貸款房， 在收房後都是有權辦理房產證的， 但是通常新房是一到三個月就可以進行房產證辦理， 當然也要看你的購房合同中的相關協議！另外， 如遇以下情況導致收房後不能如期拿到房產證的， 開發商應承擔責任！
最高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下， 由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的， 開發商應當承擔違約責任。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定， 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內， 將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
那麼在收房後辦理房產證的流程都有哪些， 房產證辦理需要準備什麼材料呢？
房產證辦理流程一、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。 根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，
房產證辦理流程二、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
房產證辦理流程三、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，
房產證辦理流程四、領取相關檔
在前面詢問相關部門時， 一定要明確需要領取哪些必要的申請檔， 一次齊全。 這些檔包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。 填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
房產證辦理流程五、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取， 部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金， 繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。 需要注意的是， 無論是社區辦收取還是銀行代收， 都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，一旦遺失會影響獲得房產證。
房產證辦理流程六、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影本核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
房產證辦理流程七、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
以上就是裝一網小編為大家整理的收房後房產證辦理事宜以及房產證辦理流程和房產證辦理需要的材料等資訊，希望能對大家有所幫助！ 都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，一旦遺失會影響獲得房產證。
房產證辦理流程六、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影本核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
房產證辦理流程七、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
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