住房一直是大家關注的焦點。 高額的房價， 讓許多百姓無力承擔。 許多人不惜花高價買房， 只為謀得一個安身場所。 按揭房有房產證嗎， 相信這是很多購房者的疑問。 而按揭買房何時辦理房產證， 又該在何時可以取得房產證呢?辦理流程有哪些?畢竟房產證是房產的戶口本和身份證， 是保護我們合法權益的重要憑證。 不過別擔心， 如果你對按揭房有房產證嗎有所疑問的話， 不妨隨我一起來瞭解下吧!
按揭房有房產證嗎
一、國家法律規定
據建設部《商品房銷售管理辦法》， 開發商在商品房使用之日起60日內， 將開發商提供的房屋權屬登記資料， 報送房產行政主管部門。 開發商違約， 業主拿產權證的時間會拖後。 按規定：購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證;購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
房產證辦理以合同約定為准，
因此， 不管是現房還是期房， 都是有房產證的。
二、銀行會怎麼處理
據瞭解：按揭房出房產證後， 原件應押在貸款銀行， 還清貸款後銀行歸還。
大多銀行在房產證下發後， 由銀行持房產證到房地局辦登記，
三、如何拿到房產證
1、還清房貸後可以拿到房產證
要拿到房產證， 最有效的方法是還清房貸。 房產證押在貸款銀行， 還清房貸後， 銀行會給一張蓋章的單子， 幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。 需到房產中心註銷貸款。
2、向貸款銀行申請房產證
申請人按時還貸， 且滿兩年後， 可向銀行申請房產證。 不過得到的房產證是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。 表明房子在抵押狀態， 還是要還清貸款後， 辦理了註銷登記手續才可以。
按揭房能拿到房產證原件嗎
房產證由開發商辦理。 按房管局要求備齊證件， 後辦房產登記， 由房管局對房產進行測繪， 並辦房產證。
業主需拿有關文件到房產局辦理。 需繳交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產證工本費、房產登記手續費等。 各種稅費累計將超1萬元。
有的銀行主動發還產權證、有的銀行應貸款人申請。 貸款還清後取消抵押登記。
有房產證能貸款嗎
個人在申請房屋貸款， 用房產做抵押， 肯定是有房產證， 想要貸下款， 光有房產證是不行的。
平常說的房產證， 指《房屋一切權證》。 有了房產證， 就行使佔有、使用、收益和處分的利益。 但別忘了土地是國家的。所以，需要有《國有土地使用證》，才能使用國有土地。且只有雙證齊全，才能在房管局辦抵押手續，貸款機構才能取得《他項應享受的利益證書》。在《他項應享受的利益證書》未註銷之前，借款人不能對房產進行交易，不能辦過戶手續。借款人不能履行還款義務候，房產被拍賣，貸款機構可優先受償。所以，只有取得了《他項應享受的利益證書》，才可安心放款。
只有房產證，不能辦抵押手續，貸款機構不可取得《他項應享受的利益證書》，所以不會受理這樣的貸款。
銀行在對住房貸款方面的雖有差異，但要求借款人的還貸能力和個人信用良好為前提。
向銀行申請住房貸款時，需備好相關材料，比如：身份證、戶口名簿、結婚證、房產證、工資流水、工作證明等。這些是必備材料，所以房產證是必須，但不是唯一。
個人信用是貸款考量的重要因素。如今是信用社會，隨央行征信系統的開放，個人征信受重視。機構在審核資質時，會查看個人征信有無不良記錄。
個人在貸款前，登陸央行征信系統，瞭解信用情況。如果對記錄有質疑，可及早提出，予以解決。個人要注重良好信用的養成，注重消費行為，貸款後按時還款，切勿產生逾期。
以上就是按揭房有房產證嗎 按揭房多久拿房產證的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
但別忘了土地是國家的。所以，需要有《國有土地使用證》，才能使用國有土地。且只有雙證齊全，才能在房管局辦抵押手續，貸款機構才能取得《他項應享受的利益證書》。在《他項應享受的利益證書》未註銷之前，借款人不能對房產進行交易，不能辦過戶手續。借款人不能履行還款義務候，房產被拍賣，貸款機構可優先受償。所以，只有取得了《他項應享受的利益證書》，才可安心放款。只有房產證，不能辦抵押手續，貸款機構不可取得《他項應享受的利益證書》，所以不會受理這樣的貸款。
銀行在對住房貸款方面的雖有差異，但要求借款人的還貸能力和個人信用良好為前提。
向銀行申請住房貸款時，需備好相關材料，比如：身份證、戶口名簿、結婚證、房產證、工資流水、工作證明等。這些是必備材料，所以房產證是必須，但不是唯一。
個人信用是貸款考量的重要因素。如今是信用社會，隨央行征信系統的開放，個人征信受重視。機構在審核資質時，會查看個人征信有無不良記錄。
個人在貸款前，登陸央行征信系統，瞭解信用情況。如果對記錄有質疑，可及早提出，予以解決。個人要注重良好信用的養成，注重消費行為，貸款後按時還款，切勿產生逾期。
以上就是按揭房有房產證嗎 按揭房多久拿房產證的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
