1、原屬於耕地， 而地上的農作物尚未成熟或未來得及收割， 就立即填土打地基， 把農作物埋在地下蓋房， 這必定給所建的屋宅埋下禍根。
2、建築在道路之上（哪怕是部份）的房子是不祥的， 因為道路是供大家使用的， 長久供眾人來往， 感應力很強， 突然蓋起房子， 屋宅中個人很快會家道中落， 或是得醫治不好的怪病。
3、如原地是水田， 地勢較低， 或是低窪地方， 要先填上才可以蓋房子。
4、如地基是在原是古井的地方， 而又沒有適當的將之埋起來， 在這塊土地上建築的樓宇， 居住人會得耳目之疾病， 甚至眼睛失明或者耳聾。 另外， 如果在林地建築房屋， 一定要把樹根徹底清除， 固樹根要是往上長的， 把它掩在地下， 代表永無出路， 給予屋中住客的感應是永無出頭之日， 或是開運很遲。
5、建在亂墳崗上的屋宅只適合像軍隊、學校等使用， 當居民屋宅使用， 會險象環生。 似乎很多城市都有這種情況， 結果自然是不妙的。
6、同理， 建在屠宰場上的屋宅， 因殺生太多， 地基不清淨， 冤魂聚集，
7、古時認為建屋之時得罪泥水匠是不好的， 因他可能會在磚上畫一個人， 壓到牆壁上去， 又或畫一張符壓在梁上。 那麼日後這一家人， 恐怕亦疾病連綿， 不得安寧。 現代社會雖然很少如此， 但是， 鄭博士提醒朋友們注意：如果蓋樓的工地出過事故， 或傷人或死人， 那麼， 日後屋宅通常凶多吉少。 8、移徙入夥而不擇日也是會不吉利的， 喬遷之喜必須講究擇日， 除了吉日吉時外， 還需要避開當日屋宅主人的屬相沖忌。 否則， 跟“搬家不鬧房， 日後有麻煩”一樣， 你的麻煩會屢見不鮮。
9、如果該宅曾經發生過凶案， 如曾有人在宅內自殺， 或曾發生兇殺案， 甚至自然死亡等， 那麼都可能冤魂不散， 這會令此宅變成凶宅，
10、擇日錯誤又或沒有擇日而破土建築， 會影響事後住進該宅的人的吉凶， 就如人出生的那個時辰， 影響將來一生的發展一樣。
11、某些家庭因人口增多， 把屋宅兩個廁所中的一個改成臥室或書房等， 那麼睡在這房間的人一定會睡不安寧及多病， 書房工作也會收到很大影響。 因樓上樓下廁所都在同一位置， 上下不潔， 把人夾在中間， 自然煞氣多多。
12、屋宅的後背是「坐」， 而前面則是「向」。 房屋的坐向必是一條直線 ， 故此 「坐 北 」必定 「向 南 」， 而「 坐 東」 必定 「向 西」。 許多人感到混淆不清， 誤以視窗來分坐向。 視窗向南， 便以為是向南的房屋;視窗向西， 便以為是向西內的房屋。 其實屋宅坐向是應以大門為准的。
傳統風水認為「坐」是根基；坐在吉利的方位便吉， 坐在凶的方位便凶！而「向」則較易調整， 即使是向著不好的方位， 要改變亦不難。 「坐」可說是一個座標， 不能任意更動， 所以很多時修改風水,往往是改向不改坐,這樣可以避免大動工程。
由上可見， 屋宅的吉凶是受很多因素制約的， 而且也不是一成不變的， 會受到屋宅周遭和流年的影響， 也會受到屋宅主人的影響。 常有人諮詢：屋宅同時受煞何以所獲吉凶不同？因為同一時間起造， 相同坐向屋宅， 若開門亦於相同位置， 但宅體強弱不同而不同。 有屋宅雖受沖煞，
最後， 在此奉勸那些想置業或已經買下（租下）上述屋宅的朋友們， 要留神你的“窩”。 你的運勢好壞、健康幸福都跟它密切相關， 萬萬不可麻痹大意， 該調整就要調整， 該換地就要換地。 因為很多屋宅的吉凶我們可以判斷、調理化險為夷。
