為了建設小康社會， 國家很注重對農村建設的改造。 對於一些舊房改造， 國家還給予適當的政策補償。 但是， 很多人對於舊房改造補償政策都不是很瞭解， 舊房改造標準有哪些也不是很清楚。 下面就由小編來給大家詳細講解一下舊房改造補償政策以及舊房改造標準。
舊房改造補償政策
1. 舊房改造補償政策有哪些呢?其實這是根據不同地區、不同經濟和發展情況不同， 其舊房改造補償政策也是不同的。 小編這次講解的是某農村的舊房改造補償政策， 僅供參考。
2. 如果之前農村的居民用地的性質要變動的話， 就要向村(居)委會提出申請， 然後再通過街道辦事處同意， 其市國土局審核後， 再報備給市政府辦理集體建設用地轉征審批手續就好。
3. 根據國家相關政策， 其合法的住宅建築占地面積是按1：1進行安置補償的， 拆除房屋限額內面積要按農村私人建房有關規定辦理審批手續。 如果有超過最高限額部分， 就要根據相關規定以國有土地出讓方式供地。
4. 舊房改造的房屋建築占地面積按規劃間排基後， 其多餘的面積若大於四分之一的， 可以湊足半間來規劃。 若其多餘面積大於四分之三規劃間的可以湊足一間來算。
5. 對於舊房改造補償， 其之前的庭院面積可以按現行基準地價的四分之一的標準收取土地出讓金。 如果超過了之前庭院的面積部分要按現行基準地價的50%收取土地出讓金。
舊房改造標準
1. 國家為了確保農村住用安全， 對於一些危房的改造有一定的鑒定依據， 會特制定本標準。
2. 對於一些危房標準， 可適用於房地產管理部門經營管理的房屋。 對於單位自有或私有的房屋， 其鑒定標準可參考本標準。 但是需要注意的是本標準不適合公共建築、工業建築、文物保護建築以及高層建築。
3. 對於舊房改造標準中提及的構件， 指的是承重構件， 而其提及的結構就是指承重構件組成的體系。
4. 在舊房改造時， 對於一些複雜結構的房屋或很重要的房屋， 要對其進行測試和驗算。
5. 因為危房的構成會有很多因素， 所以各地房地產管理部門在執行本標準時， 也可以制定實施細則或補充規定。
以上內容就是小編對於舊房改造補償政策以及舊房改造標準的講解， 通過瞭解以上內容， 相信大家對舊房改造補償更清楚了。
