裝修預算的制定關係著你的裝修支出, 一份合理的裝修預算, 能讓你在裝修中遊刃有餘, 最重要的是能省些錢。 那麼, 裝修預算該怎麼做呢?為什麼很多人的裝修預算都超支了呢?
一、如何做裝修預算?
家裝一般有四大塊支出:
1、基礎裝修、廚衛設備部分
2、傢俱部分
3、裝飾品
4、家電部分
一般來說, 裝修、廚衛占總造價的50%, 傢俱占30%, 其餘占20%。
(一)、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料
做裝修預算, 首先要知道裝修預算包括哪幾個部分, 裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。 在做裝修預算前, 業主需要和設計師商量, 讓設計師畫出房屋設計圖, 設計師在設計時就會照著這個數字去思量所用材料, 設計師為了留住顧客, 他會儘量用價廉物美的材料。
(二)、算出材料費
在設計師畫出圖紙後, 業主就要計算材料費了, 一般來說, 裝修必須用的材料包括:
a、客廳、臥室裝修預算
1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線
2.燈具類:主燈、射燈、落地燈
3.布藝類:窗簾
4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座
b、廚房裝修預算
1.建材類:地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃
2.燈具類:主燈、射燈、櫥櫃燈
3.電器類:灶具、油煙機
4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥
c、衛浴裝修預算
1.建材類:地磚、牆磚、吊頂
2.燈具類:主燈、射燈
3.電器類:換氣扇、浴霸
4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏
5.五金類:手紙架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭
材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算, 先控制住總價, 然後到市場上詢問價格, 業主先列清材料清單, 然後跑建材市場, 標定每樣材料的大概價格, 業主一定不要怕麻煩, 至少要跑三家建材市場, 基本上跑三家建材市場業主就能瞭解材料的大致價格, 這樣才能不會被建材商忽悠。
(三)、裝修預算人工費
每個工人每天的工錢乘以人數和天數, 就可以得出人工費的總數, 這個業主可以和裝修公司討價還價。
(四)、裝修預算設計費
有些業主為了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖,因為你也不知道這是不是他設計的,業主可以多和設計師聊聊他的設計理念,以往設計的案例等等,從談話中看設計師的功底是否深厚。
(五)、裝修預算管理費
管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。
二、如何看懂裝修公司的裝修預算表
1、裝修預算表由哪些部分組成?
正規的預算單,大致上分為兩個大的部分。第一部分是抬頭,然後才是預算書專案的分類。
抬頭需要有裝修公司名稱、聯繫電話、聯繫位址、客戶名稱、聯繫電話、施工位址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。
預算書專案分類一般是這樣:序號---專案名稱---單位---數量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規格及工藝---備註。
①序號/項目名稱:可以看出家中有多少專案需要施工,結合圖紙可以看出哪裡有缺項和漏項。
②單位:可以知道裝修公司是以什麼方式計價,查看裝修公司在做預算時是否有貓膩。
③數量:是計算出總工程量的一個資料,可以核實裝修公司是多算數量還是少算數量。
④主材單價:裝修工程中採購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出。
⑤輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容,關係到他能賺多少錢。
⑥人工單價:這個項目牽涉到以後的結算,尤其對清包的人來說。人工單價有時也可以看出活的品質。
⑦品牌規格及工藝:主要是寫主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。
⑧備註:對於一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝修公司購買,可以在這裡標示出。
2、如何看懂裝修預算?
看預算表的正確順序是:先看預算附件,再看預算協定,最後看預算清單。
一般人拿到預算表後就直奔預算清單而去,因為大家最關心的就是價格,但往往看不懂。專業人士建議,業主第一步應該先看預算附件和協定。預算附件是一份預算表的大綱,它明確了雙方權責、定價依據、費用計算方式、驗收方式、付款方式等。看懂了預算附件和協定,基本上也就理清了整份預算表的脈絡。接下來再看裝修預算清單。
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有些業主為了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖,因為你也不知道這是不是他設計的,業主可以多和設計師聊聊他的設計理念,以往設計的案例等等,從談話中看設計師的功底是否深厚。
(五)、裝修預算管理費
管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。
二、如何看懂裝修公司的裝修預算表
1、裝修預算表由哪些部分組成?
正規的預算單,大致上分為兩個大的部分。第一部分是抬頭,然後才是預算書專案的分類。
抬頭需要有裝修公司名稱、聯繫電話、聯繫位址、客戶名稱、聯繫電話、施工位址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。
預算書專案分類一般是這樣:序號---專案名稱---單位---數量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規格及工藝---備註。
①序號/項目名稱:可以看出家中有多少專案需要施工,結合圖紙可以看出哪裡有缺項和漏項。
②單位:可以知道裝修公司是以什麼方式計價,查看裝修公司在做預算時是否有貓膩。
③數量:是計算出總工程量的一個資料,可以核實裝修公司是多算數量還是少算數量。
④主材單價:裝修工程中採購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出。
⑤輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容,關係到他能賺多少錢。
⑥人工單價:這個項目牽涉到以後的結算,尤其對清包的人來說。人工單價有時也可以看出活的品質。
⑦品牌規格及工藝:主要是寫主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。
⑧備註:對於一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝修公司購買,可以在這裡標示出。
2、如何看懂裝修預算?
看預算表的正確順序是:先看預算附件,再看預算協定,最後看預算清單。
一般人拿到預算表後就直奔預算清單而去,因為大家最關心的就是價格,但往往看不懂。專業人士建議,業主第一步應該先看預算附件和協定。預算附件是一份預算表的大綱,它明確了雙方權責、定價依據、費用計算方式、驗收方式、付款方式等。看懂了預算附件和協定,基本上也就理清了整份預算表的脈絡。接下來再看裝修預算清單。
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