頂層複式對於大多數購房者來說， 存在著又愛又恨的心理。
愛的是它的獨特造型、價格低， 以及能夠勾起閣樓情懷的特質;恨的是頂層受太陽暴曬面積大， 散熱差， 還可能出現雨天積水、滲漏的情況， 如果再加上採光， 通風差等致命缺點的話， 這樣的閣樓寧可不要。
可是， 頂層優惠的價格， 確實吸引了不少初次置業的年輕買家。 除了每平方米單價比其他樓層要少5%至10%這一誘人的因素外， 建築設計與技術的進步， 屋頂用材的考究， 也將人們擔心的防水、隔熱、保溫方面的缺陷予以排除， 大大減少了購房者的顧慮。
如果你已經買了頂層複式， 或者即將要買這類房型， 可以參考下面這篇文章， 看看怎樣才能讓頂層複式的空間利用得到優化呢?
首先我們來分析一下將上層與下層緊密聯繫在一起的樓梯， 應該如何設計。
01、複式樓梯如何設計?
樓梯不僅承擔著垂直交通的實用功能， 它還可能成為頂層複式的視覺焦點。 樓梯設計得不好， 會直接影響到整個家的美感， 以及其他功能區域的使用價值， 所以意義不容小覷。
那麼， 樓梯設計需要注意哪些方面呢?
1.有老人和小孩的家庭， 應該儘量將樓梯的坡度放緩， 以30°左右為宜， 確保上下樓梯的安全性。
2.符合人性化設計的樓梯臺階高度， 應該控制在15cm左右;臺階寬度以27-30cm為宜。
3.樓梯的建材最好選擇環保、安全性高、防滑、抗磨損的材料。 最理想的是水泥材質， 鋼質和鐵藝美則美矣， 但難免會發出噪音， 在選擇之初應當謹慎考慮。
4.樓梯的踏步和扶手可做圓角處理， 避免尖銳的直角造成意外傷害。
5.樓梯欄杆的間隔距離以8cm為宜， 可以杜絕小孩夾頭這類事故發生的可能性。
另外， 方便採光、節約空間、承重性、女士穿裙子時的儀態等方面也要考慮進去， 便於營造出一個完美的過渡空間。
增加採光型
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增強收納型
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溫馨小書房
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節約空間與設計美感並具型
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由於樓梯設計往往在最初已經定型，日後拆除重裝非常麻煩，所以必須顧及到方方面面的問題，達到實用與美觀相融合的效果。
02、挑高牆面如何裝飾?
挑高牆面的作用非常大，裝飾性也很強，如果白白空著，那就太浪費了。
挑高牆面在一定意義上是可以提升空間氣質的，你可以根據自己的生活習慣和審美需求，或挖掘出它的實用性能，或締造出富有美感的藝術享受——只要設計合理，單調的牆面會華麗變身成為整個複式的亮點。
彰顯文化氣息的書架牆
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藝術范兒十足的大型裝飾畫
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其他材質的巧妙運用，豐富了空間的質感，為視覺製造新的亮點。
03、頂層閣樓如何設計?
頂層閣樓的屋頂一般是斜面不規則的，這就造成了空間低矮的問題，影響採光，怎樣把這些先天硬傷轉化為空間設計的優勢呢?我們來分析一下。
閣樓的採光問題
近年來，我們國內住宅在屋頂設計方面有不少創新，比如“平改坡”工程的開展，讓更多帶有氣窗的坡式屋頂闖入了我們的視野。
這樣一來，閣樓的採光問題得以緩解，再加上大白牆、照明的輔助作用，讓閣樓的透光性大大增強，空間也顯得更為空闊。
一些層高較好的空間，還可以利用裝飾性的吊燈來烘托氛圍，點亮複式的靈魂。光源不足的角落，也可借助壁燈和射燈來補充光線。
閣樓隔熱、保溫問題
前面提到的坡式屋頂設計，本身就能有效改善屋頂的防水、隔熱問題。
如果想要更好地阻隔熱量，可以在頂面鋪設隔熱層，擠塑保溫板、岩棉板等都是不錯的選擇。不過在保證隔熱性能的同時，也要注意層高問題，否則會顧此失彼，影響視覺舒適度。
安裝換氣扇和壁掛空調，也能起到降溫通風的效果;玻璃最好採用導熱係數較高的，然後用窗簾加以遮擋，也可以起到更好的效果。
利用撐杆“攔腰斬斷”，就可以解決窗簾與不規則窗戶之間的不協調哦!
每個人對於閣樓功能的定義不同，一般來說，下層空間用於客廳、廚房、茶室等公共活動區域，上層用於臥室、書房、家庭影音室等。
臥室
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休閒區
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衛生間
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04、頂層複式的福利——露臺
當然，複式頂層除了價格上的優勢外，另一大賣點就是贈送的露臺了。
露臺的存在，可以說大大滿足了人們親近自然的夢想，它不僅擁有良好的視野景觀，還擁有更多改造的可能。
像國外那樣充滿浪漫風情的露臺花園，我們也可以用心打造。
只要在 護欄、防水、地面鋪貼與戶外傢俱的選擇方面稍下工夫，一個美麗又實用的露臺，絕對可以滿足你對於生活更多的浪漫想像。
關於頂層複式是坑是福的問題，在很大程度上也取決於我們對生活抱有什麼樣的幻想。
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