現在選擇購買精裝房的人越來越多了， 當然這也是一個挺不錯的選擇， 但這並不代表選購這樣的房屋就絕對的安全， 所以精裝房的驗房很重要， 那麼精裝房驗房時， 有哪些事項是要我們特別注意的呢？
精裝房驗房注意事項一：建材品牌
經常會聽到有購買精裝房的業主抱怨說，
現有的設施設備與開發商簽訂的裝修合同中的建材不一致。
那麼為了避免發生此類情況，
在簽署的購房合同中關於裝修的附加條款，
無論是裝修材料的品牌、型號、產地等都必須清楚的標注。
精裝房驗房注意事項二：防盜門
由於國家對於防盜門是有相關強制標準的，
所以業主在檢測防盜門時，
一定要對照合同的附加條款，
看其安裝的的防盜門是否與約定的是一致的。
精裝房驗房注意事項三：室內門材質
仔細檢查室內的門安裝是否到位， 密封是否達到相關規定的要求， 門鎖的開啟是否靈活， 門的四周與門框之間的間隙是否合適等。
精裝房驗房注意事項四：窗戶三要素
窗戶三要素指的是品牌、鎖具、密實情況。 驗收時一定要檢查窗框的四周接縫是否適合， 使用的窗戶玻璃是不是中空玻璃， 窗戶的鎖具是否能正常使用。
精裝房驗房注意事項五：客廳地面磚
通常， 精裝房的客廳都是採用地面磚， 而且用得最多的就是玻化磚。 看其鋪貼的是否平整， 我們可以用手輕撫磚面， 也可以借助一些專業的設備檢驗。 同時還要檢驗地面磚之間的縫隙大小是否一致。
精裝房驗房注意事項六：衛生間地面磚
衛生間的地面磚主要關注的是防水性能如何， 會不會存在滲水、存水的問題， 而檢測的方法就是做24小時的防水試驗， 也就是把衛生間的地漏堵住， 放進適量的水， 24小時後檢查一下衛生間的天花板是否有滲水， 把水放掉後即可檢測地面有無存水的問題。
精裝房驗房注意事項七：櫥櫃五金部件
由於櫥櫃上的屬部件使用比較頻繁， 所以很容易損壞， 那麼驗房時就應特別注意一下五金部件的品質， 例如櫥櫃中的拉籃， 業主在檢驗時可以多抽拉幾次， 一般品質有保證的手感都是比較平穩的， 而且噪音也較小。
精裝房驗房注意事項八：潔具排水
由於精裝房中的潔具品質差別比較大， 所以驗房時一要看品牌是否跟合同約定的一致， 二是排水是否順暢。 而浴缸就應看其安裝是否牢固， 下水連接管道的軟管大小是否適中， 同時必須把其插進地漏中， 否則容易就會導致浴缸出現存水的情況。
