由於二手房是經過長期居住的， 所以難免會存在一些前業主居住時遺留下來的問題。 而且二手房都是通過裝飾、裝修來掩飾掉一些隱蔽的問題， 所以二手房的業主們在驗收時就要提高警惕了。 下面我們就一起去看看二手房驗收有哪些注意事項吧。
二手房驗收注意事項一：最初的交易時間
如果想要瞭解房子的壽命時間和房子的規劃情況， 在進行二手房驗收時， 我們應先看二手房的最初交易時間到二手房購買的時間有多長。
二手房驗收注意事項二：原戶主出賣房子的原因
進行二手房驗房時， 我們一定要瞭解清楚原戶主為什麼要出賣房子， 如果只是因為缺錢或者是有更好的房子而出賣的， 那就不用擔心。 如果是因為房子老化又或者是違建的， 最好就不要購買。
二手房驗收注意事項三：查看二手房戶型圖
驗房時， 一定要向原業主出示房子的戶型圖，
二手房驗收注意事項四：要清點附送物品
二手房在驗房的時候一定要清點一下原業主承諾附送的物品， 因為這些附送的物品都已經算在購物費裡面的，
二手房驗收注意事項五：二手房室內設施及品質問題
二手房驗收時， 一定要認真檢查清楚有沒有存在品質的問題， 例如牆壁有無裂縫以及天花有無滲水等品質的問題。
二手房驗收注意事項六：門窗是否靈活
檢查清楚房屋的所有門和窗戶的開關是否靈活， 開門和關門時會不會發出一些奇怪的聲音。 同時也要檢查一下門上的油漆是否完好， 門的外面是不是光滑平整的， 會不會存在磕碰的情況等。
二手房驗收注意事項七：查看缺陷
驗房的時候， 一定要認真檢查一下地面等隱蔽的地方是否存在缺陷， 通常業主為了遮掩住房屋本身存在不可彌補的缺陷， 會特意用一些傢俱來遮掩。
二手房驗收注意事項八：二手房原房主費用問題
進行驗房時， 必須要確認清楚， 原業主居住時所產生的費用是否已付清， 避免要自己承擔不必要的費用。
二手房驗收注意事項九：二手房的證件和過戶手續是否齊全
進行二手房驗房時， 一定要檢查清楚樓房交付使用的證件是否齊全， 例如維修基金等， 同時也要清楚的知道原業主是否已繳納過， 免得讓自己造成不必要的損失。
二手房驗收注意事項十：房子的清潔
仔細的檢查一下所有可以拆開的空間內是否有垃圾，如有就應要求原業主及時清理掉。
二手房驗收注意事項十：房子的清潔
仔細的檢查一下所有可以拆開的空間內是否有垃圾，如有就應要求原業主及時清理掉。
