老房翻新問題多 老房翻新前要不要“體檢”

隨著城市中房價的飛速上漲， 越來越多年輕人退卻了買房的想法， 最終決定繼承老一輩的老房子。 年輕人接手老房子， 無疑是要進行翻新的。 那麼， 翻新老房子前需要“體檢”嗎？老房子本身經過了一輪裝修， 使用年限久遠， 許多地方都已經老化損壞了， 翻新老房子為的就是重新佈局， 修繕缺陷， 所以老房子翻新前必須要檢查一番。 那麼， 老房子翻新前檢查重點有哪些地方呢？我們現在來看看老房子翻新前檢查重點吧！

1、看看是否漏水

上一輩的老房子由於使用年限久遠， 難免水出現水管老化、水管設計不合理、防水層損壞等問題。 所以， 在裝修前， 最好先檢查一下室內外牆壁、對外窗的窗框邊緣， 以及陽臺、天花板處是否有水痕， 另外還要檢查水管是否漏水。 一旦發現漏水， 就要優先處理。

2、壁癌問題要徹底解決

所謂壁癌， 指的是在混凝土、磚塊等材質中，

可溶解的成分隨水溶解， 在水分蒸發後， 析出白色的鹽類附著物質。 遇上這種問題， 千萬不要以為只要在表面重新塗上防水漆就好了， 最好的做法是徹底根治：把牆面刨根見底， 將牆面鑿到底， 如果是磚牆就將牆面鑿到見底磚；如果是混泥牆， 則要打到最原始的牆， 查看是否有漏水之處， 重新鋪設防水層。

3、注意鋼筋是否銹蝕

在老房子翻新的時候， 在拆除過程中， 可能有部分樑柱的鋼筋裸☆禁☆露， 這個時候， 需要檢查一下這些鋼筋是否銹蝕， 如果銹蝕嚴重， 需要請專業工作人員刮除銹蝕部分， 然後利用鋼板包裹覆蓋起來， 或者使用水泥回填的方法保護鋼筋， 從而保證家居安全。

 

4、檢查家中木材是否生蟲

房屋裝修中難免用到各種木材， 如傢俱、地板、窗框之類的， 使用久了， 就可能老化腐朽， 甚至生蟲， 木材是蛀蟲最好的溫床。 所以在翻新老房子之前， 我們要檢查一下這些木材是否完好， 如出現蛀蟲之類的問題， 需要徹底更換。 可以選擇防蟲木料， 並且在施工完畢後再次除蟲，

避免蛀蟲產生。

5、承重結構不能動

無論是新房子裝修， 還是老房翻新， 梁、柱與承重牆這類的結構體不得任意破壞， 以免影響其對建築物本身能起到的支撐、承重作用。 如果不得已必須動結構體， 那就要請專門設計師檢查或者重新設計， 確保安全才可以小心改動。

關於老房子翻新前檢查重點

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