年輕人都往大城市跑， 但免不了快生活節奏和無形的壓力， 讓他們總想在城市的某個角落有一套屬於自己的房子， 不用太大， 只要溫馨即可。 所以對於事業稍有起步， 手中持有票票不多， 但是又想要擁有個人住房的小年輕們， 購買一套面積不大、又能住著舒心的小戶型的確是一個不錯的選擇。 別看小戶型面積不大， 但是真要選擇一套好的房子還是需要精心考慮的。 別急， 下面我就帶大家一起去瞭解下小戶型的選購指南。
小戶型的優點：
1、總價低、先期付款、月供低
在房價飆升的今天， 小戶型的好處是低總價、低首付、低月供， 使得“居者有其屋”這一願望不再那麼遙遠。
2、過渡性強
小戶型作為剛需時期的過渡品， 若干年後， 有了更大、更舒適的房子， 小戶型可出租或出售，
3、風險小
小戶型總價低， 門檻不高。 既可自住， 將來也可出租， 相比大戶型，
4、裝修和居住成本低
小戶型面積小， 裝修可省一筆費用。 入住後， 按面積分攤的費用也低， 經濟實惠。
小戶型的缺點：
1、房型差 採光通風不好
“筒子樓”雖不合時宜的設計，
2、功能分區不合理
有些小戶型設計不合理， 把不可或缺的功能忽視了， 如:洗衣機、冰櫃空間等。 此外， 小戶型沒陽臺或陽臺很小， 衣服沒地方曬。
3、價格高價值低
小戶型總價低， 面積小。 但購房者在出手前， 要算下單價， 並參考周邊樓盤價格。 如單價過高， 意味著回報率低。 建議購買成熟商圈旁的小戶型。 或者購買品牌開發商的小戶型， 相較周邊住宅貴， 因為更具保值、升值空間。
4、容積率高
大多數開發商忽略了樓盤周邊環境的建設以及內部配套設施的完善，
購買小戶型要注意啥?
1、 地段、交通是重中之重
買房， 生活方便很重要。 周邊最好能滿足生活所需， 如：菜市場、綜合市場等， 步行最好在15分鐘內;另外， 醫院、學校、幼托設施一樣不能少， 還有銀行、餐飲店等也應有分佈。
2、升值潛力要考慮
隨著家庭結構的改變， 不久的將來可能面臨二次置業， 這時小戶型是否易售出， 是否會保值， 就顯得尤為重要。
3、結構、戶型很重要
小戶型在設計上存在缺陷， 由於居住密度高，部分住戶的採光、通風等條件落後，面積使用率低等缺點，使塔樓逐漸不再受歡迎。板樓正好可以克服這些缺點。
目前，有的小戶型是明廚、明衛、贈送露臺，在選擇時注意戶型是否合理，以符合自身需要為首要。
編輯總結：以上就是小戶型的選購指南 購買小戶型之前要考慮好一些事情的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!沒有十全十美的房子，在購買時，要綜合考慮家庭經濟條件和個人需求，考慮全面。
小戶型
由於居住密度高，部分住戶的採光、通風等條件落後，面積使用率低等缺點，使塔樓逐漸不再受歡迎。板樓正好可以克服這些缺點。目前，有的小戶型是明廚、明衛、贈送露臺，在選擇時注意戶型是否合理，以符合自身需要為首要。
編輯總結：以上就是小戶型的選購指南 購買小戶型之前要考慮好一些事情的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!沒有十全十美的房子，在購買時，要綜合考慮家庭經濟條件和個人需求，考慮全面。
小戶型
