有多少人收房後才知道後悔？收房的時候不仔細驗收， 等到出了問題才追悔莫及， 與其以後後悔， 不如在收房的時候就做好萬全準備， 把該準備的工具都準備好， 該做的功課都做好， 免得以後後悔。
第一、 驗房工具
螺絲刀子和米尺， 購房協議書， 人數兩人以上， 帶紙筆。 毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。
第二、牆頂地六面
1、牆體材料
是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。
2、牆面
毛坯房收房注意事項應注意牆面有無抹灰層， 抹灰層有無空鼓， 裂縫,起皮， 斑駁， 陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的， 門窗關閉看大面， 門窗打開看小面， 用米尺量頂地是否方正， 特別是門窗洞口兩側， 是否方正非常重要， 外牆是否做了內保溫。
3、地面
有無抹灰層， 有無壓光， 用腳搓是否起沙， 暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記， 承諾做地採暖是否實現。 收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。
4、頂面
收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜， 特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。
第三、門窗
開關是否靈活自如， 封閉是否嚴密， 有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，
門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固， 使用方便， 開啟自如， 無阻滯、澀卡等現象。 推拉門窗吊掛牢靠， 吊軌、地軌固定牢固， 無歪斜、晃蕩等現象， 推拉靈活， 無阻滯、澀卡現象。
第四、上水
收房注意事項主要查看廚房和衛生間， 主管道、分管道各用水房間是否設置， 分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全， 閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水， 有必要做一次通水試驗， 檢查水壓， 水流， 水質。
第五、下水
毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛生間， 下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置， 浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留， 廚房、陽臺、衛生間必須有地漏， 查看每個地漏是否有篦子， 每個下水口和地漏都要做排水檢驗，
第六、地面防水
室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的， 收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗， 方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住， 把地漏堵住， 在封堵後的地面上放水， 水深20～30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。
第七、強電
詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置，電錶要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。
第八、弱電
電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。
第九、煤氣
管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
第十、暖氣
按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
第十一、中央空調
出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。
第十二、收樓注意事項特別提示
廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。
溫馨提示： 水深20～30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。
第七、強電
詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置，電錶要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。
第八、弱電
電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。
第九、煤氣
管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
第十、暖氣
按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
第十一、中央空調
出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。
第十二、收樓注意事項特別提示
廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。
溫馨提示：
