收房注意：房子下來時， 激動， 灰常激動， 但準備工作要做充分！
相信每位親看到房子下來時， 心情和我一樣是希望的，
激動 ， 灰常激動！
接到收房通知時， 首先得準備咱們收房的資料。
收房的時候業主需要帶：
1、收房通知書 （開發商都會快遞給業主）
2、身份證(影本) 最好多複印幾份， 有些開發商現場就會有影印機， 考慮到收房人比較集中， 所以還是建議提前準備好。
3、購房合同
4、收款收據（就是關於買房的各種票據， 能帶都帶上吧）
5、印章（想展示自己名字魅力的可以不用帶）
6、錢（有些開發商是交房現場繳納大修基金和契稅的；房屋面積的補差；物業費，
交錢時特別注意:大修基金和契稅
契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務視窗辦理。
收費標準：
首套房:小於90平米 1%， 90平米到144平米【含144平米】 1.5%， 144平米以上 3%。
大修基金一般是物業和開發商代收。 也可以去銀行繳納。
大修基金交費標準：
7層以下無電梯 60元/平米， 7層以下有電梯 90元/平米， 7層或者7層以上的小高層、高層有電梯 145元/平米
小小的個人印章記得一定要帶哦，
交房時簽字的地方特別多，
個性簽名估計早都不會寫啦。
自己的作業寫好了，
也還要檢查下開發商的作業
《竣工驗收備案表》、《房屋實測面積登記表》， 一個決定了我的房子是否具備正常收房， 一個決定了我的家有多大？
《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》也很重要。
各方面都沒問題， 咱就可以帶上武器去偵察下前方情況啦
驗房
空調孔的位置， 門、窗的完整也是可以看出來的
特別注意您家：地暖、暖氣片的打壓， 水路， 電路， 煙道， 立管。
收房驗房11個事項！
1、公共設施及公攤面積部分（電梯、樓道、消防）
2、入戶門部分：高檔防火防盜門， 要求安裝牢固， 開關靈活， 關閉嚴密， 油漆顏色一致均勻、無破損， 無掉漆現象。
3、窗戶部分：要求安裝牢固， 表面潔淨、光滑， 窗框及玻璃無損傷， 密封條縫平整， 無卷邊脫槽， 玻璃封膠修口妥當平滑， 窗把手， 窗鎖完好及操作正常， 窗框四周無滲漏異況， 平開窗開關靈活， 關閉嚴密， 落地窗平移拉平滑， 無阻滯現象。
4、供排水， 供氣部分：要求供水供氣安裝到位，
5、供電及設施部分：要求供電及設施安裝到位， 開關、插座功能正常， 空調電線截面不小於４平方， 其餘照明電線不小於2.5平方， 弱電部分（電話、有線電視、寬頻網、可視對講）要求設施安裝到位， 無漏裝， 功能正常。
6、牆面、頂面部分:要求表面平整， 無裂紋， 外牆無水漬， 轉角成直角， 廚房、衛生間有做防水處理。
7、地面部分：要求現場清理完畢， 地面平坦， 無裂紋， 無破損， 無空鼓等現象。
8、空調孔、排煙孔、空調機位。
9、房子層高、套內實際面積。
10、查看、記錄下列各表底數:水錶底數、電錶底數、煤氣表底數。
11、有地暖、暖氣片的社區注意打壓。
