現在很多的業主都表示合適的新房不好買， 紛紛選擇購買二手房了。 二手房的裝修改造也是一項難事， 很多人購買了二手房之後， 都面臨著重裝的問題。 那麼， 二手房改造應當重點注意哪些問題呢?今天就跟大家好好聊一聊這個問題。
1、陽臺承重牆不能拆。 很多的業主都覺得二手房的空間結構不太稱心， 所以想對原來的結構進行改造， 這就意味著要拆砌一些牆體。 在拆改牆體之前， 業主們首先應當諮詢相關部門， 得到批准後才可以動工， 否則如果動了承重牆， 就會影響到樓體結構， 後患無窮。
這裡特別要注意， 居室與陽臺之間承重牆窗下的部分， 最好不要動， 因為窗下牆有壓著陽臺的平衡作用， 如果將窗下牆拆掉的話， 陽臺部分可能出現失衡的情況， 從而埋下安全隱患。
所以， 在拆改陽臺的時候， 應當考慮到承重牆這一點。 而且， 陽臺的承重性也是需要著重考慮的，
2、注意保護通風系統。 室內的通風一般都是靠室門上方的玻璃窗。 但是， 很多的業主在裝修的時候， 都將室門上方的玻璃窗去掉了， 這樣勢必會影響到室內的通風效果。
還有的業主， 將北向陽臺封閉改成廚房， 這樣也會讓油煙彌漫在室內， 時間久了都知道弊端在哪了。
3、注意隱蔽工程。 新房裝修時如果隱蔽工程沒有做好， 就會出現很多的品質問題， 所以在進行二手房改造的時候， 也要注意隱蔽工程， 比如吊頂內的空調、供水、空調等設施管道和線路進行密閉試驗， 而且還要進行電氣絕緣、電阻測試， 檢查連接是否牢固、防火阻燃處理是否合格等。
隱蔽工程在新房裝修時就很重要， 在進行二次改造的時候再仔細檢查一遍， 是非常有必要的。
4、老化水管一定要換掉。 在進行二手房改造的時候， 一定要對原來的水管線路進行仔細檢查， 看是否有存在腐蝕和老化的現象。
如果原有的管線使用的是已經被淘汰的鍍鋅管，
裝修衛生間之前要先堵住地漏， 放5釐米深左右的水進行試驗， 檢查是否存在著漏水的情況。
5、電路改造。 一般來說， 二手房存在著電路分配簡單、違章佈線和電線老化等問題， 所以， 在進行二手房改造的時候， 必須徹底改造佈線。
如果原有線路使用的是鋁制電線， 那麼一定要全部更換成銅制的電線。
對於那些功率較大電器的電線， 應當單獨設置一條2平方毫米截面的線路， 而且在埋線的時候必須使用PVC絕緣護線管。
家裡進行線路改造的時候， 還應當適當多加一些插座， 而不是大量使用移動插座， 否則會導致高溫發熱，
6、牆面、地面、天花改造。 在改造二手房的時候， 應當請專業人士對房屋進行勘察， 檢查平整度、是否存在裂紋、是否出現脫落和起砂等情況。 如果存在著這些問題， 一定要及時進行修補修補完之後還應當刷一層底漆。
7、門窗更換。 二手房中也普遍存在門窗老化的情況， 如果材質依然堅固的話， 可以重新刷漆， 如果材質已經出現變化， 那麼建議更換一下。
鋼制門窗表面如果出現銹蝕或者開裂的情況， 也建議進行更換。
8、在改造二手房的時候， 有一點是必不可少的， 那就是徹底消毒。 可以採用1%-3%的漂白粉水、3%的來蘇水或3%的過氧乙酸溶液噴灑， 灑完之後關門窗1小時。
