買房可不是一件輕鬆的事情， 即便付清房款後， 還有一系列的手續等待大家去處理。 尤其是在房屋交付時還需要繳納一定的相關費用， 這也是購房者在買房時最容易產生糾紛的環節。 購房者最好提前瞭解相關知識， 明確該哪些項目應該繳費， 金額應是多少。 只有清楚這些資訊， 才能更有底氣的避免或拒絕無理收費， 下面跟裝一網小編一起來瞭解一下吧。
一、新房交房稅費
1、契稅。 是業主取得產權證時向國家交的稅。 首套房面積90平米以下(含90平)契稅為總價1%， 非普通住宅契稅按4%徵收， 90平米以上為總價1.5%， 二套房以上都是3%。 業主入住時不需要向開發商交納契稅， 等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金。 商品房銷售時， 購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定， 購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、房屋產權登記費。 有的開發商是辦證時才收取的， 住宅80元/套， 非住宅550元/件。 證照印花稅5元/本， 工本費10元/本。
二、物業管理收取的費用
1、停車管理費。 社區如果有車位， 會收取停車管理費。
2、北方城市供暖費。 物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用， 更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3、物業管理費用。 以合同約定為准。
4、水、電費周轉金或保證金。 有部分物業會收取， 但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
三、開發商收取的費用
1、房款尾款。
2、裝修變更費用。 有的業主會在房屋裝修上進行變更， 所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協定， 這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
3、面積差額款。 這部分款項可以是業主交給開發商的， 也可能是開發商補退給業主的， 這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。 所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。 合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款， 超過3%則多退少補。
4.車位款。 針對需要購買車位元的業主， 雙方需另行簽署合同， 原購房合同約定贈送車位的除外，
四、其他各種收費
如開發商會要求業主交納電力增容費， 煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等， 對此可以拒絕。 具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》， 該檔明確規定對於新建住宅， 所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。
需要注意的是， 除了在合同中明示在交房時另行收取的， 都屬於“未予標明的費用”。 如果在合同外新增加設備， 則可向自願接受相關服務的買房人收取， 但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。
收房需知， 新房交房時應繳納哪些費用， 希望裝一網小編以上分享的這些對您有幫助呢?
