購買二手房的人們， 不管這房子是否裝修完好， 自己買回來後都會著手進行裝修改造， 畢竟花了這麼錢都像住的舒服一些。 二手房的裝修與新房的不同， 它更重視房子居住空間的改造和裝飾材料的完善完美。 目前二手房多半是20世紀80年代建成的房子， 大多是磚混結構， 在改造磚混結構老房子的時候， 一定要考慮房屋結構的安全性， 不能一味地追求理想化的空間的佈局而亂拆牆體。
所以， 第一， 不拆承重牆
磚混結構房子的牆壁多半是承重牆， 這是建設初期選用的牆體材料和結構形式所決定的， 後期裝修時不能隨便拆除， 否則會改變房屋的受力特性， 甚至在承重牆上開門也是不允許的， 將會給房屋帶來嚴重的安全隱患。
怎麼辨別承重牆體?最準確的是有原始結構圖紙， 圖紙上會標明。 或者找結構專業人士對房屋重新做個梳理， 但也是多靠經驗來判斷;最直接的方法就是看牆體的厚度， 厚度在240mm以上的， 一定是承重牆， 千萬不要拆;另外可以根據牆體的密度來判斷， 承重牆一般較密實， 敲擊它會有沉悶的實聲， 而如果聲音是空聲， 大多是非承重牆， 可以拆改。
第二， 不拆牆體鋼筋
如果在埋設管線時有意或無意地將鋼筋破壞了，
第三、不拆防水層
廚房、衛生間經常有水的地方， 地面下都會有防水層， 如果破壞了防水層， 樓下就遭殃了。 所以裝修更換地面材料時一定要小心不要破壞防水層。 如果改動較大， 衛生間移位元等， 破壞後需要重新修建， 一定要做“24小時閉水試驗”， 即在廚房或者衛生間中放一定量的水， 等待24小時後， 如果不滲漏才算合格。
第四、不拆陽臺配重牆
如果臥室與陽臺之間有一道門聯窗， 窗下的那道牆就叫配重牆， 絕對不能動， 它起著支撐陽臺， 壓住陽臺板的作用， 一旦破壞了， 陽臺部分結構就失去平衡， 造成安全事故隱患。 有的老師傅會說， 可以拆， 拆完後再打一圈圈梁就能穩固了。 其實不一樣， 性質已經變了， 它原來的受力特徵已經發生了變化， 後打的圈梁無法彌補其結構受力的整體性，
第五、不拆燃氣管道
經常會碰到一些業主， 說“幫我廚房與客廳換個位置， 灶頭挪到東面去”改動灶頭的位置， 特別是跨越客廳， 距離較遠的勢必要改造燃氣管的走向， 但是燃氣管的走向是有規定私自不能改造的， 要改造移位必須要征得燃氣的公司的評估同意後方可移動，否則為了好看，為了業主的要求而私自拆改燃氣管道，是十分危險的事情。
戶型不合理、單個空間面積太小、採光不合理、功能分佈不合理等已經成了二手房的“通病”，所以二手房的裝修中拆改是在所難免，如果自己不專業，最好請個專業人士來設計施工，涉及到以上五項的，千萬不能隨意改造!
要改造移位必須要征得燃氣的公司的評估同意後方可移動，否則為了好看，為了業主的要求而私自拆改燃氣管道，是十分危險的事情。 戶型不合理、單個空間面積太小、採光不合理、功能分佈不合理等已經成了二手房的“通病”，所以二手房的裝修中拆改是在所難免，如果自己不專業，最好請個專業人士來設計施工，涉及到以上五項的，千萬不能隨意改造!
